Maison à vendre à Palaja (11570) - Aude

• 130 m²
• 1400 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare sur le secteur. Située dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de Carcassonne, cette lumineuse villa familiale avec piscine bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et privilégié au cœur de Palaja.

Développant environ 130 m² habitables sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une agréable pièce de vie avec cheminée, quatre chambres, un bureau et trois salles d’eau. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses, du jardin paysager et des vues dégagées sur la nature environnante.

Le terrain de plus de 1000 m² accueille une belle piscine intégrée dans un cadre méditerranéen particulièrement agréable. La propriété dispose également d’un chauffage central et d’une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans le Sud de la France.

Un bien rare dans un secteur extrêmement demandé, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Dans le très prisé village de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable villa familiale avec piscine offrant environ 130 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1000 m².

Palaja est aujourd’hui l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Carcassonnais grâce à sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité immédiate de la ville et son ambiance résidentielle particulièrement appréciée. Les biens dans ce secteur sont rares et très demandés.

La maison bénéficie d’une position dominante offrant de belles vues dégagées sur la nature environnante ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes chaleureux et sa circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le salon/salle à manger d’environ 32 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, il dispose d’une cheminée en pierre pleine de charme ainsi que d’un accès direct vers les extérieurs et la terrasse.

La cuisine indépendante d’environ 11,5 m² est fonctionnelle et agréable au quotidien.

La configuration en demi-niveaux apporte du caractère à la maison tout en permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Le demi-niveau supérieur comprend :

-trois chambres d’environ 10 m², 12 m² et 12,7 m²,
-ainsi que deux salles d’eau.

Le demi-niveau inférieur offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec :

-une quatrième chambre d’environ 14,4 m²,
-un bureau d’environ 12,2 m² idéal pour le télétravail, une salle de sport ou une chambre d’appoint,
-une troisième salle d’eau,
-une grande buanderie.

À l’extérieur, la propriété profite d’un superbe terrain arboré avec plusieurs espaces de détente parfaitement adaptés à la vie dans le Sud de la France.

La piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin et bénéficie d’un environnement intime et verdoyant. Une grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement des repas en extérieur, du soleil et de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Les amateurs de tranquillité apprécieront particulièrement l’atmosphère paisible du lieu tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne, des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Cette maison conviendra parfaitement :

-à une famille recherchant de l’espace,
-à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire avec piscine,
ou à toute personne désirant vivre dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Carcassonne.

Informations complémentaires :
-Village : Palaja
-Surface habitable : environ 130 m²
-Terrain : plus de 1000 m²
-4 chambres
-Bureau
-3 salles d’eau
-Piscine
- garage
- abris de jardin
-Terrasse avec vue dégagée
-Chauffage central au gaz
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr