Maison à vendre à Bassan (34290) - Hérault

• 240 m²
• 8 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété rare vous offre l'opportunité d'acquérir une partie de l'ancien Château de Bassan, demeure historique de caractère aujourd'hui divisée en plusieurs habitations.

Développée sur quatre niveaux, la propriété dispose actuellement d'un vaste espace de vie de style loft comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts. L'étage accueille un espace nuit ouvert avec salle d'eau, WC et dressing.

Les deux derniers niveaux restent à aménager selon vos envies. Les arrivées d'eau et l'électricité étant déjà en place, ils offrent un fort potentiel de création d'espaces de vie supplémentaires.

Au sommet de la propriété, une terrasse sur les toits bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un bien de caractère idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, recherchant un projet unique au sein d'un village disposant de toutes les commodités du quotidien. Au cœur du charmant village de Bassan, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement doté d'environ 120 m² habitables, il permet également la création de jusqu'à 120 m² supplémentaires selon vos projets.

Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie aux murs en pierre apparente, offrant un véritable cachet authentique. À l'arrière, une cuisine aménagée avec espaces de rangement complète ce niveau. Un second accès indépendant donne sur une rue piétonne, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Premier étage
Un vaste espace lumineux en open space s'organise autour d'un atrium central offrant une vue plongeante sur le niveau inférieur et une remarquable sensation de volume. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres équipées de volets intérieurs en bois ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche, lavabo, WC, emplacement pour lave-linge et espace dressing.

Deuxième étage
Ce niveau propose environ 60 m² d'espace brut à aménager selon vos envies. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant ainsi tout projet d'aménagement. Vous y accéderez également à la tourelle, élément architectural rare qui confère à cette propriété tout son caractère.

Troisième étage
Le dernier niveau développe environ 60 m² supplémentaires, incluant une terrasse d'environ 8 m². Il accueille la partie supérieure de la tourelle avec sa toiture conique caractéristique. La hauteur sous faîtage d'environ 4,50 mètres et la charpente apparente avec ses tuiles en terre cuite créent un espace unique et plein de charme.

Photos complémentaires disponibles sur demande.

Exposée plein sud, la propriété bénéficie de la fibre optique. Malgré son caractère ancien, le bâtiment n'est soumis à aucune contrainte liée aux monuments historiques ou au patrimoine protégé.

Bassan dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, boulangerie, tabac-presse, restaurants, pharmacie et établissements scolaires. Sa situation privilégiée permet de rejoindre le centre de Béziers en seulement 20 minutes, ainsi que l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les plages du littoral méditerranéen en environ 30 minutes.

Un bien rare offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr