Maison à vendre en Languedoc-Roussillon - Pyrénées-Orientales Le Boulou Grande villa 4 chambres avec vue montagne exceptionnelle, vastes terrasses et environnement paisible REF: A45249AHA66

142 m²
1500 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située aux Chartreuses, en position dominante avec vues sur la campagne, les villages et les montagnes, cette villa 4 chambres est à quelques minutes des commerces et commodités de Le Boulou, avec un accès rapide à l’A9 et à l’Espagne.

Les grandes terrasses et espaces extérieurs aménagés offrent un cadre calme sans isolement. La cuisine ouverte et la salle à manger donnent directement sur les terrasses et les vues. Le salon dispose d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois.

La suite parentale comprend une salle d’eau privative, un bureau et un dressing. Trois autres chambres complètent la maison.

Équipements : Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, carrelage récent et système de récupération d’eau pour l’arrosage du jardin.

Maison prête à habiter, adaptée en résidence principale ou secondaire. and in French

Située aux Chartreuses, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes des commerces, restaurants et commodités de Le Boulou, avec un accès rapide à l’autoroute A9 et à l’Espagne.

Villa 4 chambres avec vues sur la campagne, les villages et les montagnes, grandes terrasses et espaces extérieurs aménagés. Convient comme résidence principale ou maison de vacances.

La propriété comprend :

Niveau 1
Chambre parentale (13m²)avec accès direct à la terrasse
Salle d’eau privative avec WC (3m²)
Bureau (9m²)
Dressing (3m²)
Cuisine équipée (13,5m²)
Salle à manger (16m²) avec accès direct à la terrasse
Salon (33m²) avec poêle à bois

Niveau 2
Chambre 2 (15m²)
Chambre 3 (11m²)
Salle de bain (6m²)
Chambre 4 (11m²)
Accès direct à la deuxieme terrasse
Buanderie (30m²) avec cuve de récupération d’eau de 2000L, pompe d’arrosage et chauffe-eau thermodynamique
Deuxième cuve de 2000L sous la buanderie
Cave à vin (9m²)

Équipements complémentaires :

Climatisation réversible dans toute la maison
8 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF
Chauffe eau thermodynamique
Façade récemment repeinte
Carrelage récent
Poêle à bois
Système de récupération d’eau pour l’arrosage du jardin
Maison prête à habiter

*Si l’IA a été utilisée pour la retouche de certaines photos, les images originales sont disponibles sur demande
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 125€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45249AHA66

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Située aux Chartreuses, en position dominante avec vues sur la campagne, les villages et les montagnes, cette villa 4 chambres est à quelques minutes des commerces et commodités de Le Boulou, avec un accès rapide à l’A9 et à l’Espagne.

Les grandes terrasses et espaces extérieurs aménagés offrent un cadre calme sans isolement. La cuisine ouverte et la salle à manger donnent directement sur les terrasses et les vues. Le salon dispose d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois.

La suite parentale comprend une salle d’eau privative, un bureau et un dressing. Trois autres chambres complètent la maison.

Équipements : Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, carrelage récent et système de récupération d’eau pour l’arrosage du jardin.

Maison prête à habiter, adaptée en résidence principale ou secondaire. and in French

Située aux Chartreuses, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes des commerces, restaurants et commodités de Le Boulou, avec un accès rapide à l’autoroute A9 et à l’Espagne.

Villa 4 chambres avec vues sur la campagne, les villages et les montagnes, grandes terrasses et espaces extérieurs aménagés. Convient comme résidence principale ou maison de vacances.

La propriété comprend :

Niveau 1
Chambre parentale (13m²)avec accès direct à la terrasse
Salle d’eau privative avec WC (3m²)
Bureau (9m²)
Dressing (3m²)
Cuisine équipée (13,5m²)
Salle à manger (16m²) avec accès direct à la terrasse
Salon (33m²) avec poêle à bois

Niveau 2
Chambre 2 (15m²)
Chambre 3 (11m²)
Salle de bain (6m²)
Chambre 4 (11m²)
Accès direct à la deuxieme terrasse
Buanderie (30m²) avec cuve de récupération d’eau de 2000L, pompe d’arrosage et chauffe-eau thermodynamique
Deuxième cuve de 2000L sous la buanderie
Cave à vin (9m²)

Équipements complémentaires :

Climatisation réversible dans toute la maison
8 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF
Chauffe eau thermodynamique
Façade récemment repeinte
Carrelage récent
Poêle à bois
Système de récupération d’eau pour l’arrosage du jardin
Maison prête à habiter

*Si l’IA a été utilisée pour la retouche de certaines photos, les images originales sont disponibles sur demande
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 125€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Boulou

Département Pyrénées-Orientales

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Ville
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Parking privé

ADSL

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

Vue sur les Montagnes

Potentiel commercial

Double vitrage

Vues panoramiques

Solaire - panneau photovoltaïque

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Balcon

PRIX - FINANCES

Prix de vente 427 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Le Boulou (66160) - Pyrénées-Orientales