Maison à vendre en Poitou-Charentes - Charente-Maritime Guitinières Charmante maison de caractère de 3 chambres avec vue sur la rivière et jardin clos REF: A45277EB17

85 m²
1100 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle opportunité d'acquérir une propriété unique dans le sud de la Charente-Maritime. Située dans un environnement paisible à proximité de la ville thermale de Jonzac, cette charmante maison de caractère offre tout le charme de la campagne française.

La maison comprend trois chambres et une salle de bains familiale, ce qui en fait une résidence principale confortable, une maison de vacances idéale ou un pied-à-terre facile à entretenir. Chaleureuse et pleine de caractère, elle invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.

À l'extérieur, le jardin privé et clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Véritable atout rare, la propriété bénéficie de son propre accès à la rivière ainsi que d'une île privée, créant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou ceux en quête de tranquillité. Caractéristiques principales :

- 3 chambres spacieuses (toutes d'environ 11 m²)
- Salon et salle à manger ouverts (21,5 m²)
- Buanderie indépendante (5 m²)
- Salon (11,2 m²)
- WC au rez-de-chaussée
- Bureau (4 m²)

À l'extérieur
- Garage/atelier indépendant (24 m²)
- Piscine hors sol, chlore, 8 x 4 m
- Joli jardin avec son îlot et son ruisseau

Chauffage : bois et électrique
Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
Fosse septique

Idéalement située à quelques minutes seulement de la ville animée de Jonzac et de ses thermes, la propriété offre également un excellent accès à l'ensemble de la région. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à environ une heure de route, tandis que les magnifiques plages de l'Atlantique sont accessibles en moins d'une heure, ce qui en fait un point de départ idéal pour profiter du meilleur du sud-ouest de la France.

Que vous recherchiez une charmante maison de vacances, une propriété sécurisée où vous pouvez partir l'esprit tranquille, ou une résidence permanente dans un cadre idyllique, cette ravissante maison au bord de la rivière offre quelque chose de vraiment spécial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45277EB17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Belle opportunité d'acquérir une propriété unique dans le sud de la Charente-Maritime. Située dans un environnement paisible à proximité de la ville thermale de Jonzac, cette charmante maison de caractère offre tout le charme de la campagne française.

La maison comprend trois chambres et une salle de bains familiale, ce qui en fait une résidence principale confortable, une maison de vacances idéale ou un pied-à-terre facile à entretenir. Chaleureuse et pleine de caractère, elle invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.

À l'extérieur, le jardin privé et clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Véritable atout rare, la propriété bénéficie de son propre accès à la rivière ainsi que d'une île privée, créant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou ceux en quête de tranquillité. Caractéristiques principales :

- 3 chambres spacieuses (toutes d'environ 11 m²)
- Salon et salle à manger ouverts (21,5 m²)
- Buanderie indépendante (5 m²)
- Salon (11,2 m²)
- WC au rez-de-chaussée
- Bureau (4 m²)

À l'extérieur
- Garage/atelier indépendant (24 m²)
- Piscine hors sol, chlore, 8 x 4 m
- Joli jardin avec son îlot et son ruisseau

Chauffage : bois et électrique
Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
Fosse septique

Idéalement située à quelques minutes seulement de la ville animée de Jonzac et de ses thermes, la propriété offre également un excellent accès à l'ensemble de la région. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à environ une heure de route, tandis que les magnifiques plages de l'Atlantique sont accessibles en moins d'une heure, ce qui en fait un point de départ idéal pour profiter du meilleur du sud-ouest de la France.

Que vous recherchiez une charmante maison de vacances, une propriété sécurisée où vous pouvez partir l'esprit tranquille, ou une résidence permanente dans un cadre idyllique, cette ravissante maison au bord de la rivière offre quelque chose de vraiment spécial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Guitinières

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Lac

Garage

Parking privé

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Maison de caractère

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 151 200 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Guitinières (17500) - Charente-Maritime