Maison à vendre à Saint-Priest-les-Fougères (24450) - Dordogne

• 100 m²
• 1775 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette agréable maison de trois chambres offre un espace de vie confortable et flexible, comprenant une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. Deux autres chambres se trouvent à l’étage, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. La maison dispose d’une cuisine équipée moderne, d’une salle à manger avec poêle à bois et d’un salon lumineux avec portes vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse est idéale pour se détendre ou recevoir, tandis que le jardin clos offre intimité et entretien facile. Située dans un petit hameau avec quelques propriétés voisines, cette maison bénéficie d’un cadre plein de charme, alliant convivialité, confort et tranquillité. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette agréable maison de trois chambres offre un espace de vie confortable et flexible, comprenant une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. Deux autres chambres se trouvent à l’étage, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. La maison dispose d’une cuisine équipée moderne, d’une salle à manger avec poêle à bois et d’un salon lumineux avec portes vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse est idéale pour se détendre ou recevoir, tandis que le jardin clos offre intimité et entretien facile. Située dans un petit hameau avec quelques propriétés voisines, cette maison bénéficie d’un cadre plein de charme, alliant convivialité, confort et tranquillité. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Cette propriété est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air-air avec une seule unité intérieure assurant le chauffage et la climatisation. Grâce à son excellente isolation, la propriété bénéficie d'un classement énergétique C. La piscine est chauffée et traitée au chlore. Elle est équipée d'une couverture de sécurité conforme à la réglementation.

CUISINE (9,3 m²)

L'entrée vitrée donne accès à une cuisine moderne et soignée. Une cloison vitrée sépare la cuisine de la salle à manger tout en préservant la luminosité naturelle et une impression d'espace.

CAVE-MANGER (3,3 m²)
Une porte attenante à la cuisine permet d'accéder à un garde-manger pratique pour le rangement. Il y a également de la place pour un réfrigérateur-congélateur, ce qui permet de garder la cuisine bien rangée.

CHAMBRE (10,3 m²)
Cette chambre au rez-de-chaussée, avec ses poutres apparentes et son enduit texturé, est idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied, et offre également d'autres possibilités d'aménagement.

SALLE D'EAU (5,6 m²)
Cette élégante salle d'eau est revêtue de carreaux de pierre naturelle pour un style champêtre classique. Une niche latérale permet d'y installer facilement les appareils de lavage. Il y a également des toilettes séparées (1,2 m²).

SALLE À MANGER (22,6 m²)

Accès direct à la cuisine, la salle à manger, lumineuse et spacieuse, est équipée d'un poêle à bois Godin avec une plaque de cuisson pour pizza. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la façade, permettant de profiter de l'extérieur par beau temps. Un escalier mène à la chambre en mezzanine.

CHAMBRE EN MEZZANINE (12 m²)

Aménageant l'espace sous les combles, cette chambre peut accueillir un lit simple ou un lit double, ou répondre à vos besoins spécifiques.

SALON (20,2 m²)

La salle à manger donne sur un petit palier. Quelques marches descendent vers le salon et un escalier mène à une chambre à l'étage. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de la piscine exposée plein sud.

CHAMBRE (14,9 m²)
À l'étage, au-dessus du salon, se trouve la plus grande chambre de la maison. Également aménagée sous les combles, elle offre une vue sur la piscine et sa terrasse.

TERRAIN (1175 m²)

Entièrement clôturé, le jardin de cette propriété entoure la maison de tous côtés, offrant un véritable havre de verdure et de sécurité. Au sud, la piscine (8,5 m x 3,5 m) et sa terrasse sont protégées par un écran de haies matures. Un abri de jardin en bois permet de ranger les outils de jardinage. La propriété bénéficie d'une vue partielle sur la campagne environnante.

N'hésitez pas, contactez-nous dès aujourd'hui ! Photos supplémentaires disponibles. Dimensions approximatives. Renseignez-vous maintenant !

ENVIRONS

Les commodités les plus proches de cette propriété se trouvent à 8 km, à La Coquille. Petite ville rurale, La Coquille est un centre de services local pour la région. On y trouve la plupart des commerces et services essentiels, notamment un supermarché, des boulangeries, une boucherie, un marché hebdomadaire, ainsi que des services clés comme une pharmacie, une banque et un bureau de poste. Les besoins en matière de santé y sont bien couverts pour une ville de cette taille, avec des médecins généralistes et des services médicaux, ainsi qu'une clinique vétérinaire. La Coquille propose également un choix de commerces de proximité tels que des cafés, des restaurants, des salons de coiffure et des garages, permettant ainsi de répondre à de nombreux besoins quotidiens. Desservie par la route et une gare la reliant aux villes plus importantes, La Coquille est un centre pratique et autonome en pleine campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr