Maison à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc (33340) - Gironde

• 202 m²
• 2027 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre rénovée de 202 m² – Terrain clos de 2 027 m²

Dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, une salle de bain et une grande salle de jeux. Possibilité de créer une ou plusieurs chambres de plain-pied.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi que de beaux espaces permettant d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.

Vous apprécierez ses volumes généreux, ses éléments de caractère préservés, ses grandes dépendances attenantes, son atelier et son grenier aménageable.

Travaux récents réalisés : toiture, électricité, menuiseries et assainissement conforme.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 027 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir absolument !










Élégante propriété de caractère en pierre – 202 m² habitables, dépendances et parc clos de plus de 2 000 m²

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, à l'abri de tout vis-à-vis, cette authentique demeure en pierre datant du début du XXe siècle séduit immédiatement par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Développant environ 202 m² habitables, la propriété conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent de belles perspectives. Le salon, baigné de lumière, invite à la convivialité autour du poêle à bois, tandis que la salle à manger et la cuisine aménagée composent un espace de réception accueillant et fonctionnel. Un cellier, une vaste salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux belles chambres aux volumes remarquables offrent un cadre de vie confortable. Le potentiel d'évolution constitue un véritable atout, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : toiture et couverture refaites, électricité aux normes, menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante et assainissement individuel conforme. L'ensemble présente aujourd'hui un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 2 027 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant propice à la détente. De vastes dépendances attenantes d'environ 130 m² viennent enrichir le potentiel de la propriété, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de réception, activité professionnelle, gîtes ou agrandissement de l'habitation.

Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie alliant élégance, sérénité et potentiel d'aménagement.

Les atouts :

Maison en pierre de caractère datant de 1900
Environ 202 m² habitables
Dépendances attenantes d'environ 130 m²
Terrain clos de 2 027 m²
Aucun vis-à-vis
Exposition Est-Sud
Rénovation complète et de qualité
Excellent état général
Charme de l'ancien préservé
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Environnement calme et privilégié

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr