Maison à vendre à Barenton (50720) - Manche

• 150 m²
• 3278 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre à proximité de Barenton dans la Manche (50), belle longère en pierre pleine de caractère offrant de beaux volumes, 4 à 5 chambres, plusieurs pièces de réception, dépendances à rénover et jardin caché avec vue imprenable sur la campagne normande. Cette propriété de charme dispose de poutres apparentes, murs en pierre, colombages, poêles à bois, véranda en chêne, bassin avec fontaine et terrain arboré avec arbres fruitiers. Idéale comme résidence principale, maison familiale, projet de gîte, activité indépendante ou maison de campagne. Situation calme et sans vis-à-vis à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Barenton, proche de Mortain-Bocage, Saint-Hilaire-du-Harcouët et Domfront. Gare SNCF de Flers à environ 35 minutes avec liaisons vers Paris. Un bien rare alliant authenticité, potentiel et qualité de vie au cœur du bocage normand. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du bocage normand et à seulement quelques minutes du centre de Barenton, cette authentique longère en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'aménagement.

Nichée au bout d'un petit chemin de campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

La Maison

L'entrée s'effectue par un vaste hall faisant office de vestibule et de buanderie, avec accès à une salle de bains en rez-de-chaussée et à l'escalier desservant l'étage.

Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine familiale avec espace repas. Aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'un piano de cuisson, cette pièce conviviale constitue le véritable cœur de la maison. Un poêle à bois apporte chaleur et confort durant les mois d'hiver.

À gauche de l'entrée, quelques marches mènent à un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés récemment installé. Les murs en colombages apparents et les éléments d'origine confèrent à cette pièce une atmosphère authentique et accueillante.

La visite se poursuit avec une impressionnante pièce de réception à double hauteur sous plafond, agrémentée d'une mezzanine et d'un escalier hélicoïdal métallique. Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce offre de multiples possibilités d'aménagement : salon principal, salle de jeux, bureau, atelier d'artiste ou espace de réception.

À l'extrémité de la maison se trouve une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage, avec accès à une pièce à l'étage par un escalier en bois. Cet ensemble pourrait aisément être transformé en suite indépendante, logement d'appoint, bureau professionnel ou espace locatif selon les besoins.

L'Étage

Le palier distribue plusieurs chambres aux volumes confortables.

Vous trouverez notamment une superbe chambre avec murs en pierre apparente, poutres d'origine et plafond cathédrale. Une seconde chambre double se situe à proximité.

De l'autre côté du palier, une troisième chambre bénéficie d'un WC communicant de type « Jack and Jill » menant vers une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, dressing, bureau ou chambre d'enfant.

L'ensemble conserve de nombreux éléments authentiques : poutres apparentes, murs en pierre, colombages et matériaux anciens.

Extérieurs et Dépendances

À l'avant de la propriété, un portail bois ouvre sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Une première dépendance en pierre, dotée d'une ancienne cheminée, est actuellement utilisée comme espace de stockage. Elle présente un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, une salle de réception, un bureau ou un logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un agréable jardin d'accueil permet de profiter de la fraîcheur des arbres durant les journées estivales.

À l'arrière, accessible par un passage couvert, se dévoile un véritable jardin secret, à l'abri des regards.

Cet espace exceptionnel comprend :

Une grande pelouse
Des arbres fruitiers
Un bassin avec fontaine
Une magnifique terrasse couverte en chêne
Une vue panoramique sur la campagne
De vastes espaces de détente
Potager possible
Espace pour loisirs familiaux

Deux autres dépendances à colombages, nécessitant des travaux de rénovation, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.

Localisation

La propriété se situe à moins de 5 minutes de Barenton, commune dynamique proposant :

Supermarché
Boulangeries
Boucherie
Pharmacie
Cabinet médical
Restaurants
Écoles primaires
Services bancaires
Associations sportives et culturelles
Marché hebdomadaire
Villes à Proximité
Barenton : 5 min
Mortain-Bocage : 15 min
Saint-Hilaire-du-Harcouët : 15 min
Domfront-en-Poiraie : 20 min
Gorron : 20 min
Avranches : 35 min
Flers : 35 min
Vire Normandie : 40 min
Fougères : 40 min
Établissements Scolaires
Écoles primaires à Barenton
Collèges à Mortain-Bocage et Saint-Hilaire-du-Harcouët
Lycées à Mortain, Domfront, Avranches, Flers et Vire
Gares SNCF
Gare de Flers : environ 35 min
Gare de Vire : environ 40 min
Gare d'Avranches : environ 40 min
Gare de Pontorson : environ 50 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr