Maison à vendre à Camprond (50210) - Manche

• 300 m²
• 5936 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de caractère située à Camprond, à seulement 8 km de Coutances et de toutes ses commodités. La maison principale offre de beaux volumes, cinq chambres avec salles de bains privatives et un espace indépendant au deuxième étage avec salon ouvert et kitchenette. L’annexe/gîte propose trois chambres avec salles d’eau ou salle de bains, offrant un excellent potentiel locatif ou d’accueil familial. La propriété bénéficie d’un DPE C, d’un chauffage central au fioul moderne avec chaudière récente, du double vitrage, d’une bonne isolation, de nombreuses places de parking, de dépendances, d’un garage, d’un jardin avec jacuzzi et d’un terrain. Ensemble prestigieux, plein de charme, actuellement bien loué et idéal pour une activité d’hébergement ou une grande maison familiale. Située dans la commune de Camprond, à environ 8 km de Coutances et de ses commerces, écoles, services, restaurants et autres commodités, cette propriété de caractère offre un ensemble rare associant une grande maison d’habitation, une annexe/gîte indépendant, des dépendances, un garage, un jardin avec jacuzzi, du terrain et de nombreuses places de stationnement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie/chaufferie avec WC, et d’un salon. Les pièces de vie conservent le charme et le caractère d’une maison traditionnelle tout en offrant un confort adapté à une résidence principale ou à une activité d’accueil.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. La première chambre dispose d’une salle de bains avec baignoire et WC. La deuxième chambre dispose d’une salle de bains avec douche et WC. La troisième chambre bénéficie d’une salle de bains plus complète avec baignoire, douche, WC, bidet et lavabo.

Le deuxième étage offre un bel espace salon ouvert avec kitchenette, créant une zone indépendante très pratique pour recevoir famille, amis ou hôtes. On y trouve également deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative : l’une avec baignoire, douche et WC, l’autre avec douche et WC.

L’annexe/gîte constitue un atout majeur pour cette propriété. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de bains également aménagée, équipée d’une baignoire/douche et WC. À l’étage, deux autres chambres disposent chacune d’une douche et WC. Cette configuration est idéale pour une activité de location saisonnière, de chambres d’hôtes, ou pour héberger plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun.

À l’extérieur, la propriété offre un agréable jardin avec jacuzzi, des dépendances, un garage, du terrain et de nombreuses possibilités de stationnement. L’ensemble présente un excellent équilibre entre charme, confort et potentiel commercial.

La propriété est classée DPE C, un résultat appréciable pour ce type de bien. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul moderne avec chaudière récente, du double vitrage et d’une isolation, offrant un bon niveau de confort toute l’année.

Prestigieuse, pleine de caractère et déjà bien louée, cette propriété conviendra aussi bien à des acheteurs recherchant une grande maison familiale qu’à un projet touristique ou locatif dans un secteur recherché de la Manche, à proximité immédiate de Coutances.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr