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110 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 700 m²
445 000 € (HAI)
Référence : A45366MGA85
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110 m2
700 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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Leggett Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée sud-est, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec accès à une seconde terrasse exposée nord-ouest, de deux chambres dont une avec dressing, toutes deux ouvertes sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec accès extérieur.
Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 700 m², cette propriété est située sur la commune de La Garnache au calme, une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, écoles, professionnels de santé, banques et agence postale.
À seulement 10 min de Challans, 13 min de Machecoul-Saint-Même, 25 min des plages vendéennes et 40 min de Nantes et de son aéroport.
Informations complémentaires :
Construction de qualité réalisée par La Bocaine en 2022
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau
Menuiseries aluminium K-Line
Cuisine aménagée et équipée Mobalpa
Installation photovoltaïque de 3 200 W en autoconsommation avec revente du surplus
Terrain entièrement clos et paysager
Réserve d'eau pluviale enterrée en béton de 3 m³
Volets roulants motorisés sur les baies vitrées du séjour avec lames bioclimatiques orientables
Assainissement individuel
Terrasse exposée sud-est
Seconde terrasse exposée nord-ouest avec pergola
Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois
Stationnement privatif devant le garage
Surfaces :
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,00 m²
Bureau / chambre d'appoint : 12,59 m²
Chambre avec dressing : 16,73 m²
Chambre : 11,61 m²
Salle d'eau : 5,33 m²
Buanderie : 7,17 m²
Garage : 39,99 m²
Aucun travaux à prévoir.
Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort énergétique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45366MGA85
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Leggett Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée sud-est, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec accès à une seconde terrasse exposée nord-ouest, de deux chambres dont une avec dressing, toutes deux ouvertes sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec accès extérieur.
Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 700 m², cette propriété est située sur la commune de La Garnache au calme, une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, écoles, professionnels de santé, banques et agence postale.
À seulement 10 min de Challans, 13 min de Machecoul-Saint-Même, 25 min des plages vendéennes et 40 min de Nantes et de son aéroport.
Informations complémentaires :
Construction de qualité réalisée par La Bocaine en 2022
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau
Menuiseries aluminium K-Line
Cuisine aménagée et équipée Mobalpa
Installation photovoltaïque de 3 200 W en autoconsommation avec revente du surplus
Terrain entièrement clos et paysager
Réserve d'eau pluviale enterrée en béton de 3 m³
Volets roulants motorisés sur les baies vitrées du séjour avec lames bioclimatiques orientables
Assainissement individuel
Terrasse exposée sud-est
Seconde terrasse exposée nord-ouest avec pergola
Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois
Stationnement privatif devant le garage
Surfaces :
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,00 m²
Bureau / chambre d'appoint : 12,59 m²
Chambre avec dressing : 16,73 m²
Chambre : 11,61 m²
Salle d'eau : 5,33 m²
Buanderie : 7,17 m²
Garage : 39,99 m²
Aucun travaux à prévoir.
Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort énergétique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 445 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 627 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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siret : 841760697
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frais de notaire
104 800 €
