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147 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 230 m²
265 000 €
Référence : A45375FEV46
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147 m2
230 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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230 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du village recherché de Castelfranc, cette belle maison en pierre de caractère offre 147 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ascenseur privatif, garage, jardin-cour, grande terrasse couverte et potentiel de logement indépendant en font une propriété rare, à seulement quelques minutes de Prayssac et de toutes ses commodités.
Située au cœur du charmant village de Castelfranc, cette élégante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Développant environ 147 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant les différents étages, garantissant confort et accessibilité.
Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct au jardin-cour, un espace vestiaire/rangement, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une magnifique pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie. À l'arrière de la maison, une vaste pièce ouverte sur la cour et sur la rue offre un fort potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste, d'un bureau professionnel ou d'un espace destiné à l'accueil d'amis.
Au premier étage, un bel escalier mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte dominant le jardin-cour. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Les combles offrent également un espace de rangement appréciable. La maison dispose du double vitrage ainsi que d'un chauffage central au fioul.
La boulangerie et deux restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. La rivière toute proche permet quant à elle la baignade, la pêche, le canoë et de nombreuses activités de plein air.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement. Castelfranc est un village paisible et convivial bénéficiant d'une communauté dynamique composée d'un agréable mélange de résidents français et internationaux. L'ambiance y est chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.
La rivière Lot et sa plage aménagée se trouvent à proximité immédiate. Le bourg animé de Prayssac, avec ses commerces, restaurants, services, cafés et son réputé marché du vendredi matin, est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère confortable et polyvalente dans l'un des villages les plus appréciés de la vallée du Lot.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45375FEV46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du village recherché de Castelfranc, cette belle maison en pierre de caractère offre 147 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ascenseur privatif, garage, jardin-cour, grande terrasse couverte et potentiel de logement indépendant en font une propriété rare, à seulement quelques minutes de Prayssac et de toutes ses commodités.
Située au cœur du charmant village de Castelfranc, cette élégante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Développant environ 147 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant les différents étages, garantissant confort et accessibilité.
Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct au jardin-cour, un espace vestiaire/rangement, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une magnifique pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie. À l'arrière de la maison, une vaste pièce ouverte sur la cour et sur la rue offre un fort potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste, d'un bureau professionnel ou d'un espace destiné à l'accueil d'amis.
Au premier étage, un bel escalier mène à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte dominant le jardin-cour. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Les combles offrent également un espace de rangement appréciable. La maison dispose du double vitrage ainsi que d'un chauffage central au fioul.
La boulangerie et deux restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. La rivière toute proche permet quant à elle la baignade, la pêche, le canoë et de nombreuses activités de plein air.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement. Castelfranc est un village paisible et convivial bénéficiant d'une communauté dynamique composée d'un agréable mélange de résidents français et internationaux. L'ambiance y est chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.
La rivière Lot et sa plage aménagée se trouvent à proximité immédiate. Le bourg animé de Prayssac, avec ses commerces, restaurants, services, cafés et son réputé marché du vendredi matin, est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère confortable et polyvalente dans l'un des villages les plus appréciés de la vallée du Lot.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 425 €
Financement
à partir de
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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