Maison à vendre à Olargues (34390) - Hérault

• 90 m²
• 1401 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2002 bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 1 400 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, elle offre environ 90 m² habitables complétés par une véranda de 12 m² réalisée en 2016. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans chaque pièce, un poêle à bois et des radiateurs électriques. Une terrasse, un mazet et plusieurs réserves d'eau destinées à l'arrosage du jardin complètent cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique vue panoramique sur les paysages environnants.
Développant environ 90 m² habitables, la maison s'articule autour d'un espace de vie convivial comprenant un salon de 31 m² ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une véranda de 12 m², ajoutée en 2016, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de la vue tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC dessert la deuxième chambre. Une buanderie complète l'agencement intérieur, apportant un espace de rangement et de service appréciable au quotidien.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques en appoint. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique. Les volets bois équipent la façade nord tandis que la façade sud est dotée de volets PVC isolants récemment installés.
À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² accueille un jardin soigneusement entretenu avec arbres fruitiers et espace potager. La terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. Un espace de stockage est aménagé sous celle-ci.
La propriété est raccordée à l'eau de ville. Pour l'entretien du jardin, elle bénéficie également de plusieurs réserves d'eau de pluie : trois cuves de 1 000 litres ainsi qu'un mazet équipé d'une réserve supplémentaire d'environ 3 000 litres, un atout appréciable pour l'arrosage des espaces verts. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Une propriété pleine de charme, facile à vivre et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie dans un environnement préservé.

Olargues est un des plus beau village médiéval avec les montagnes escarpées en arrière fonds et sa rivière qui déambule à ses pieds. Le secteur est un des plus beau secteur de l'Hérault pour les amoureux de la nature, de la randonnée, de l'escalade et de canoë. A 1 heure de Béziers et 1h30 de Montpellier, il n'y a pas plus bel endroit pour les vacances dans le Sud de la France et pour les plus chanceux de vivre ici.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr