Appartement à vendre en PACA - Alpes-Maritimes Nice Appartement rénové de 4 pièces avec vue mer panoramique – Quartier Fabron, Nice REF: A45390ROJ06

117 m²
55 m²
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ross Johnson et Leggett International Real Estate ont le plaisir de vous présenter cet appartement de trois chambres entièrement rénové de 117 m², situé au cinquième étage de la prestigieuse copropriété Abbaye de Roseland, dans le quartier de Fabron à Nice.

Ce appartement de 4p bénéficie d'une situation d'angle et d'une terrasse de 55 m² à exposition enveloppante offrant une vue panoramique. Le lumineux séjour de 46 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant un cadre luxueux aussi bien pour se détendre que pour recevoir. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, doté de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante est entièrement équipée d'appareils de qualité. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge. Cet appartement de trois chambres entièrement rénové de 117 m² occupe un étage élevé de la résidence Abbaye de Roseland, dans l'ouest de Nice, et profite d'une vue mer panoramique. Un séjour de 46 m² s'ouvre sur une terrasse d'angle de 55 m², et le bien comprend une suite parentale avec dressing. La résidence sécurisée, gérée par un gardien, offre une piscine, des courts de tennis, des espaces verts paysagers et un parking commun.
Surfaces des pièces :

Séjour : 45,93 m²
Cuisine : 8,85 m²
Chambre 1 (suite parentale) : 16 m²
Dressing : 4,59 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bain 1 : 4 m²
Salle de bain 2 : 4 m²
Terrasse : 55 m²

Niché dans les collines de l'ouest de Nice, le quartier de Fabron offre un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate du littoral. L'Abbaye de Roseland est l'une des adresses les plus recherchées du secteur : un domaine historique clos, apprécié pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec les plages, situées à environ 1 à 2 km.

Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec une épicerie et plusieurs restaurants à quelques minutes de la résidence. Le bien se trouve à environ 1,5 km de la Promenade des Anglais et à environ 6 km de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, soit une dizaine de minutes en voiture. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main avec vue mer au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Nice.
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Copropriété de 488 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 6000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45390ROJ06

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale

Description

Ross Johnson et Leggett International Real Estate ont le plaisir de vous présenter cet appartement de trois chambres entièrement rénové de 117 m², situé au cinquième étage de la prestigieuse copropriété Abbaye de Roseland, dans le quartier de Fabron à Nice.

Ce appartement de 4p bénéficie d'une situation d'angle et d'une terrasse de 55 m² à exposition enveloppante offrant une vue panoramique. Le lumineux séjour de 46 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant un cadre luxueux aussi bien pour se détendre que pour recevoir. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, doté de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante est entièrement équipée d'appareils de qualité. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge. Cet appartement de trois chambres entièrement rénové de 117 m² occupe un étage élevé de la résidence Abbaye de Roseland, dans l'ouest de Nice, et profite d'une vue mer panoramique. Un séjour de 46 m² s'ouvre sur une terrasse d'angle de 55 m², et le bien comprend une suite parentale avec dressing. La résidence sécurisée, gérée par un gardien, offre une piscine, des courts de tennis, des espaces verts paysagers et un parking commun.
Surfaces des pièces :

Séjour : 45,93 m²
Cuisine : 8,85 m²
Chambre 1 (suite parentale) : 16 m²
Dressing : 4,59 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bain 1 : 4 m²
Salle de bain 2 : 4 m²
Terrasse : 55 m²

Niché dans les collines de l'ouest de Nice, le quartier de Fabron offre un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate du littoral. L'Abbaye de Roseland est l'une des adresses les plus recherchées du secteur : un domaine historique clos, apprécié pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec les plages, situées à environ 1 à 2 km.

Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec une épicerie et plusieurs restaurants à quelques minutes de la résidence. Le bien se trouve à environ 1,5 km de la Promenade des Anglais et à environ 6 km de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, soit une dizaine de minutes en voiture. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main avec vue mer au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Nice.
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Copropriété de 488 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 6000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Tout à l'égout

ADSL

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

près de la côte

à environ 15 minutes de la plage

Vues sur la mer

Double vitrage

Vues panoramiques

Terrasse

Ascenseur

Balcon

PRIX - FINANCES

Prix de vente 950 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes