Emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’un des principaux axes d’entrée de Chabanais. Situé en bordure immédiate de la RN141 à 2x2 voies et directement visible depuis le rond-point d’entrée de ville, ce bien profite d’un fort passage quotidien et d’une proximité immédiate avec une grande surface alimentaire, garantissant une attractivité optimale pour toute activité commerciale, artisanale ou de services.
Édifié en 2010 sur une parcelle de 2 726 m², ce bâtiment offre également un potentiel d’agrandissement permettant d’accompagner le développement de votre activité.
D’une surface d’environ 270 m², l’espace principal est complété par :
Deux vestiaires équipés chacun de deux douches ;
Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ;
Un bureau d’environ 15 m² ;
Un local de rangement avec point d’eau.
Le bâtiment bénéficie d’équipements récents et performants, notamment d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, installée en décembre 2022.
Entièrement conforme aux normes d’accessibilité PMR et aux exigences de sécurité en vigueur, il constitue une opportunité clé en main pour une implantation professionnelle.
Les diagnostics techniques ont été réalisés en août 2025.
Enfin, plusieurs emplacements de stationnement situés à l’avant du bâtiment facilitent l’accueil de la clientèle et du personnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Paris Île-de-France
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