Name: Maison à vendre en Languedoc-Roussillon - Hérault Espondeilhan Superbe villa avec piscine chauffée, spa et espaces de réception exceptionnels pour l'été, près du Beziers REF: A45406CST34 | [13807]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 825000 EUR
Availability: InStock

190 m²
1800 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique villa 190m2 de 4 chambres, superbement aménagée, située sur un magnifique terrain paysager de 1 800 m² . Le spacieux salon-salle à manger ouvert de 48 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, l'élégante cuisine équipée est complétée par une buanderie séparée. La villa comprend trois spacieuses chambres doubles, salle de bains familiale ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'extérieur, superbe piscine chauffée est entourée de terrasses ensoleillées, magnifiques jardins, d'une douche extérieure et toilettes Une spectaculaire cuisine d'été de 55 m² sont équipés d'une plaque à induction, lave-vaisselle, four à pizza, d'un barbecue et de panneaux latéraux rétractables pour en profiter toute l'année. Plus un espace spa et jacuzzi, un atelier, un double garage, une allée privée et un parking. Une propriété d'exception offrant intimité, tranquillité et un art de vivre méditerranéen sans contrainte. La villa bénéficie de nombreuses prestations de qualité, de la climatisation réversible dans toute la maison, d’un poêle à granulés, d’une excellente isolation, du double vitrage, de volets électriques ainsi que d’un système d’alarme intégré. Elle dispose également d’un double garage avec portes motorisées, d’un portail d’entrée électrique sécurisé, d’une allée privée avec de nombreux espaces de stationnement, d’un jacuzzi privatif de 4 m² et d’un sauna dédié, piscne chauffée

Espondeilhan est un village charmant et recherché, idéalement situé à seulement 12 km (15 minutes) au nord-ouest de Béziers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le village dispose de commerces de proximité, d’une boulangerie, de restaurants, d’une pharmacie, de services médicaux et d’une école primaire. Béziers, avec ses centres commerciaux, ses nombreux restaurants, son centre historique, sa gare TGV et son aéroport international, est facilement accessible. Les magnifiques plages méditerranéennes de Valras-Plage et Sérignan se trouvent à environ 25 km (25 minutes), tandis que Montpellier est à seulement 70 km. Grâce à un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, Narbonne (35 km), Agde (30 km) et Carcassonne (85 km) sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45406CST34

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Magnifique villa 190m2 de 4 chambres, superbement aménagée, située sur un magnifique terrain paysager de 1 800 m² . Le spacieux salon-salle à manger ouvert de 48 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, l'élégante cuisine équipée est complétée par une buanderie séparée. La villa comprend trois spacieuses chambres doubles, salle de bains familiale ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'extérieur, superbe piscine chauffée est entourée de terrasses ensoleillées, magnifiques jardins, d'une douche extérieure et toilettes Une spectaculaire cuisine d'été de 55 m² sont équipés d'une plaque à induction, lave-vaisselle, four à pizza, d'un barbecue et de panneaux latéraux rétractables pour en profiter toute l'année. Plus un espace spa et jacuzzi, un atelier, un double garage, une allée privée et un parking. Une propriété d'exception offrant intimité, tranquillité et un art de vivre méditerranéen sans contrainte. La villa bénéficie de nombreuses prestations de qualité, de la climatisation réversible dans toute la maison, d’un poêle à granulés, d’une excellente isolation, du double vitrage, de volets électriques ainsi que d’un système d’alarme intégré. Elle dispose également d’un double garage avec portes motorisées, d’un portail d’entrée électrique sécurisé, d’une allée privée avec de nombreux espaces de stationnement, d’un jacuzzi privatif de 4 m² et d’un sauna dédié, piscne chauffée

Espondeilhan est un village charmant et recherché, idéalement situé à seulement 12 km (15 minutes) au nord-ouest de Béziers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le village dispose de commerces de proximité, d’une boulangerie, de restaurants, d’une pharmacie, de services médicaux et d’une école primaire. Béziers, avec ses centres commerciaux, ses nombreux restaurants, son centre historique, sa gare TGV et son aéroport international, est facilement accessible. Les magnifiques plages méditerranéennes de Valras-Plage et Sérignan se trouvent à environ 25 km (25 minutes), tandis que Montpellier est à seulement 70 km. Grâce à un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, Narbonne (35 km), Agde (30 km) et Carcassonne (85 km) sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Espondeilhan

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

Spa

Fibre optique

Linky

Potentiel commercial

Double vitrage

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente 825 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Espondeilhan (34290) - Hérault