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299 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 4032 m²
440 000 € (HAI)
Référence : A45430LOP17
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299 m2
4032 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4032 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique.
La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une impressionnante piscine avec terrasse en pierre, un magnifique parc paysager isolé, et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. La vente peut inclure plusieurs meubles.
Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande. ...
La propriété en détail
MAISON PRINCIPALE :
GRANDE HALL D'ENTRÉE: 18m²
ouvrant sur SALLE À MANGER:24m² avec cheminée
SALON 24m².
DEUXIÈME PARTIE DU HALL D'ENTRÉE: 16m² menant à:-
CUISINE: 19m² entièrement équipée menant a:-
CUISINE ARRIÈRE: 6.8 m² avec evier, adoucisseuer d'eau, De Dietrich chaudiere au fioul et Thermor ballon d'eau, et porte d'accès latérale.
SALLE D'EAU: 10.0m² avec douche, double evier et machine a laver
WC 2.0m²
CHAMBRE RDC: 13.7m².
Escalier en chêne d'origine rénové, avec porte donnant accès au jardin arrière, menant à:-
PREMIER ETAGE :
GRAND PALIER: 13.8m² ouvrant sur
CHAMBRE PRINCIPALE: 22.6m² avec DRESSING 6.4m²
CHAMBRE 2 : 22.8m² avec cheminée et SALLE D'EAU: 22.8m²
CHAMBRE 3 : 12.4m²
CHAMBRE 4 : 22.9m²
SALLE DE BAINS: 10.8m² avec double evier, bain, et douche
WC
Beaux parc jardins avec pergola de 12m², jardins arrière avec plusieurs places de parking, grand piscine au sel avec nouveau liner en 2025 , terrasse panoramique et puits, chais 31.4m² avec piscine locale technique et plein cuve de 2000L de fioul, puits, abri en pierre 4.2m².
Internet fibre, système de sanitation individuel non conforme - devis pour un système moderne disponible pour consultation, chauffage central au fioul moderne avec bon entretien.
Les mesures sont approximatives.
Les visites se font strictement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45430LOP17
Etat
A rénover
Habitable
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique.
La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une impressionnante piscine avec terrasse en pierre, un magnifique parc paysager isolé, et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. La vente peut inclure plusieurs meubles.
Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande. ...
La propriété en détail
MAISON PRINCIPALE :
GRANDE HALL D'ENTRÉE: 18m²
ouvrant sur SALLE À MANGER:24m² avec cheminée
SALON 24m².
DEUXIÈME PARTIE DU HALL D'ENTRÉE: 16m² menant à:-
CUISINE: 19m² entièrement équipée menant a:-
CUISINE ARRIÈRE: 6.8 m² avec evier, adoucisseuer d'eau, De Dietrich chaudiere au fioul et Thermor ballon d'eau, et porte d'accès latérale.
SALLE D'EAU: 10.0m² avec douche, double evier et machine a laver
WC 2.0m²
CHAMBRE RDC: 13.7m².
Escalier en chêne d'origine rénové, avec porte donnant accès au jardin arrière, menant à:-
PREMIER ETAGE :
GRAND PALIER: 13.8m² ouvrant sur
CHAMBRE PRINCIPALE: 22.6m² avec DRESSING 6.4m²
CHAMBRE 2 : 22.8m² avec cheminée et SALLE D'EAU: 22.8m²
CHAMBRE 3 : 12.4m²
CHAMBRE 4 : 22.9m²
SALLE DE BAINS: 10.8m² avec double evier, bain, et douche
WC
Beaux parc jardins avec pergola de 12m², jardins arrière avec plusieurs places de parking, grand piscine au sel avec nouveau liner en 2025 , terrasse panoramique et puits, chais 31.4m² avec piscine locale technique et plein cuve de 2000L de fioul, puits, abri en pierre 4.2m².
Internet fibre, système de sanitation individuel non conforme - devis pour un système moderne disponible pour consultation, chauffage central au fioul moderne avec bon entretien.
Les mesures sont approximatives.
Les visites se font strictement sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 440 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 415 095 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
