61 m²
479 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à Roumazières-Loubert, commune déléguée de Terres-de-Haute-Charente, cette maison bien entretenue offre une distribution pratique, de belles dépendances et un agréable jardin clos avec arbres fruitiers.
La maison bénéficie d’un emplacement très pratique pour la vie quotidienne, avec une boulangerie à seulement quelques pas, idéale pour aller chercher le pain le matin, ainsi que les commerces et services de proximité facilement accessibles. Roumazières-Loubert est une commune dynamique de Charente, entourée de campagne, et bien située entre Confolens, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Saint-Junien. L’habitation principale se trouve au premier étage et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée d’environ 24 m², avec accès à un petit balcon. Ce niveau offre également une chambre d’environ 12 m² avec placards, ainsi qu’une seconde chambre/bureau d’environ 7,69 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing. Une salle d’eau d’environ 2,22 m², équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé d’environ 1,2 m², complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée/sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire d’environ 11 m², parfaite pour recevoir famille ou amis. Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie d’environ 13,88 m², un garage d’environ 18,9 m², ainsi qu’un accès direct à un atelier attenant d’environ 30 m², idéal pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou une petite activité professionnelle.

À l’extérieur, la propriété dispose de dépendances, d’un agréable jardin clos avec arbres fruitiers, un puits ainsi que d’une volière en bois, pouvant également servir de chenil, de rangement de jardin ou d’espace pratique supplémentaire.

La maison bénéficie du chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement collectif par tout-à-l’égout. Une maison pratique, bien entretenue et idéalement située, proche des commodités du quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45435TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située à Roumazières-Loubert, commune déléguée de Terres-de-Haute-Charente, cette maison bien entretenue offre une distribution pratique, de belles dépendances et un agréable jardin clos avec arbres fruitiers.
La maison bénéficie d’un emplacement très pratique pour la vie quotidienne, avec une boulangerie à seulement quelques pas, idéale pour aller chercher le pain le matin, ainsi que les commerces et services de proximité facilement accessibles. Roumazières-Loubert est une commune dynamique de Charente, entourée de campagne, et bien située entre Confolens, Chasseneuil-sur-Bonnieure et Saint-Junien. L’habitation principale se trouve au premier étage et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée d’environ 24 m², avec accès à un petit balcon. Ce niveau offre également une chambre d’environ 12 m² avec placards, ainsi qu’une seconde chambre/bureau d’environ 7,69 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing. Une salle d’eau d’environ 2,22 m², équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé d’environ 1,2 m², complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée/sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire d’environ 11 m², parfaite pour recevoir famille ou amis. Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie d’environ 13,88 m², un garage d’environ 18,9 m², ainsi qu’un accès direct à un atelier attenant d’environ 30 m², idéal pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou une petite activité professionnelle.

À l’extérieur, la propriété dispose de dépendances, d’un agréable jardin clos avec arbres fruitiers, un puits ainsi que d’une volière en bois, pouvant également servir de chenil, de rangement de jardin ou d’espace pratique supplémentaire.

La maison bénéficie du chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement collectif par tout-à-l’égout. Une maison pratique, bien entretenue et idéalement située, proche des commodités du quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Terres-de-Haute-Charente

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

Fibre optique

Linky

Double vitrage

Jardin

Balcon

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 586 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270) - Charente