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Maison à vendre à Saint-Saud-Lacoussière (24470) - Dordogne

115 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1888 m²

115 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1888 m²

167 000 € (HAI)

Référence : A45444KAW24

  • 115 m2
  • 1888 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère avec 3 chambres et piscine

  • 115 m2
  • 1888 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur de la magnifique campagne française, cette charmante propriété de trois chambres offre un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et commodité. Entourée de paysages ruraux vallonnés et de vues dégagées, la maison constitue un havre de paix idyllique tout en se trouvant à quelques minutes en voiture des villages voisins, avec leurs commerces, restaurants, marchés et commodités quotidiennes.
Ce logement spacieux comprend trois chambres confortables et un bureau en mezzanine polyvalent, idéal pour le télétravail, la lecture ou pour accueillir des invités. Les pièces à vivre baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
C'est à l'extérieur que la propriété prend toute sa dimension. Une piscine privée est nichée au cœur d'un joli terrain, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre rural paisible. En arrivant sur la propriété, vous découvrirez un terrain calme avec peu de voisins.
L'entrée de la cuisine depuis la porte d'entrée donne sur une cuisine ouverte et un coin salon équipé d'un poêle à bois. À ce même niveau, vous trouverez également une chambre double dotée de fenêtres donnant sur deux côtés et donnant accès à des toilettes et à une salle d'eau.
En passant de la cuisine au salon, vous trouverez un escalier menant à une chambre/bureau en mezzanine, ainsi qu'une deuxième chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau. Une troisième chambre est accessible par un escalier extérieur, idéale pour accueillir des invités ou pour les enfants.
Le jardin entoure complètement la maison et comprend un abri pour voiture et un espace de rangement.
La piscine se trouve également à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et au calme, un endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir en été.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45444KAW24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Nichée au cœur de la magnifique campagne française, cette charmante propriété de trois chambres offre un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et commodité. Entourée de paysages ruraux vallonnés et de vues dégagées, la maison constitue un havre de paix idyllique tout en se trouvant à quelques minutes en voiture des villages voisins, avec leurs commerces, restaurants, marchés et commodités quotidiennes.
Ce logement spacieux comprend trois chambres confortables et un bureau en mezzanine polyvalent, idéal pour le télétravail, la lecture ou pour accueillir des invités. Les pièces à vivre baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
C'est à l'extérieur que la propriété prend toute sa dimension. Une piscine privée est nichée au cœur d'un joli terrain, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre rural paisible. En arrivant sur la propriété, vous découvrirez un terrain calme avec peu de voisins.
L'entrée de la cuisine depuis la porte d'entrée donne sur une cuisine ouverte et un coin salon équipé d'un poêle à bois. À ce même niveau, vous trouverez également une chambre double dotée de fenêtres donnant sur deux côtés et donnant accès à des toilettes et à une salle d'eau.
En passant de la cuisine au salon, vous trouverez un escalier menant à une chambre/bureau en mezzanine, ainsi qu'une deuxième chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau. Une troisième chambre est accessible par un escalier extérieur, idéale pour accueillir des invités ou pour les enfants.
Le jardin entoure complètement la maison et comprend un abri pour voiture et un espace de rangement.
La piscine se trouve également à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et au calme, un endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir en été.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Saud-Lacoussière

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 167 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 155 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Kathryn WHITTLE

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siret : 805330313

Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2460 € et 3370 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

167 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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