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Chateau à vendre à Marval (87440) - Haute-Vienne

472 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 3,94 ha

472 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 3,94 ha

418 700 € (HAI)

Référence : A45449JES87

  • 472 m2
  • 3,94 ha
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine historique d’exception avec maison d’amis, dépendances et étang

  • 472 m2
  • 3,94 ha
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Remarquable manoir historique dont les origines remonteraient au Xe siècle. Les archives publiques attestent de son existence dès 1480 et la relient à plusieurs familles nobles locales au fil des siècles, ainsi que l’amiral protestant Gaspard de Coligny.

Située dans un cadre exceptionnel, elle offre un potentiel rare pour la création de chambre d’hôtes, d’un complexe de gîtes, d’un lieu de réception pour les évènements ou d’une prestigieuse demeure de campagne privée. L’entrée, avec son imposant portail, s’ouvre sur une cour menant à la demeure principale. Son élégante façade, flanquée de deux tours, évoque toute la grandeur d’un château, tandis que l’arrière de la propriété présente le caractère raffiné d’un manoir surplombant un magnifique parc arboré.

La maison principale offre de vastes volumes pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert à droite un salon avec cheminée ouverte, une petite salle à manger, un salon avec parquet, ainsi qu’une cuisine équipée de plans de travail en marbre. Ce niveau comprend également à gauche de l'entrée, un grand salon avec parquet, deux chambres, un WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bains.

Un magnifique escalier en pierre, véritable élément remarquable de la propriété, mène à l’étage où se trouvent quatre grandes chambres, deux salles de bains et un WC indépendant, offrant de généreux espaces pour une famille ou des invités.

Une seconde maison indépendante d'environ 88m2 comprend un charmant séjour avec poêle à granulés et sols traditionnels en tomettes, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et un WC. À l’étage se trouvent deux chambres dont une mansardée.

Le domaine bénéficie également de deux granges de 100 m² et 130 m², d'une dépendance comprenant un bureau et une buanderie, ainsi que d'une petite dépendance supplémentaire élevée sur deux niveaux pouvant servir d'atelier.

La majeure partie du terrain est attenante à la propriété. Un agréable cheminement permet d’accéder à un petit étang (non conforme).

Bien qu’immédiatement habitable, la propriété nécessitera un programme de rénovation et de modernisation comprenant notamment les fenêtres, l’isolation, le système de chauffage, l’installation électrique et l’assainissement. Il s’agit d’une opportunité rare de restaurer et de valoriser une propriété historique de caractère afin de créer une résidence de campagne véritablement exceptionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45449JES87

Etat Habitable

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

Description

Remarquable manoir historique dont les origines remonteraient au Xe siècle. Les archives publiques attestent de son existence dès 1480 et la relient à plusieurs familles nobles locales au fil des siècles, ainsi que l’amiral protestant Gaspard de Coligny.

Située dans un cadre exceptionnel, elle offre un potentiel rare pour la création de chambre d’hôtes, d’un complexe de gîtes, d’un lieu de réception pour les évènements ou d’une prestigieuse demeure de campagne privée. L’entrée, avec son imposant portail, s’ouvre sur une cour menant à la demeure principale. Son élégante façade, flanquée de deux tours, évoque toute la grandeur d’un château, tandis que l’arrière de la propriété présente le caractère raffiné d’un manoir surplombant un magnifique parc arboré.

La maison principale offre de vastes volumes pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert à droite un salon avec cheminée ouverte, une petite salle à manger, un salon avec parquet, ainsi qu’une cuisine équipée de plans de travail en marbre. Ce niveau comprend également à gauche de l'entrée, un grand salon avec parquet, deux chambres, un WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bains.

Un magnifique escalier en pierre, véritable élément remarquable de la propriété, mène à l’étage où se trouvent quatre grandes chambres, deux salles de bains et un WC indépendant, offrant de généreux espaces pour une famille ou des invités.

Une seconde maison indépendante d'environ 88m2 comprend un charmant séjour avec poêle à granulés et sols traditionnels en tomettes, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et un WC. À l’étage se trouvent deux chambres dont une mansardée.

Le domaine bénéficie également de deux granges de 100 m² et 130 m², d'une dépendance comprenant un bureau et une buanderie, ainsi que d'une petite dépendance supplémentaire élevée sur deux niveaux pouvant servir d'atelier.

La majeure partie du terrain est attenante à la propriété. Un agréable cheminement permet d’accéder à un petit étang (non conforme).

Bien qu’immédiatement habitable, la propriété nécessitera un programme de rénovation et de modernisation comprenant notamment les fenêtres, l’isolation, le système de chauffage, l’installation électrique et l’assainissement. Il s’agit d’une opportunité rare de restaurer et de valoriser une propriété historique de caractère afin de créer une résidence de campagne véritablement exceptionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 418 700 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 395 000 €

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Taxe foncière environ 1 675 €

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Jemma Simkins

Conseiller Leggett

siret : 811 544 675

Jemma Simkins sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 15330 € et 20790 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

418 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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