Maison à vendre à Lassay-les-Châteaux (53110) - Mayenne

• 220 m²
• 7850 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un environnement paisible avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d’acquérir une vaste demeure familiale, une résidence multigénérationnelle ou une activité d’accueil touristique déjà établie. Actuellement exploitée en complexe de location saisonnière privatisable, elle allie charme, confort et équipements de loisirs de qualité dans un cadre rural privilégié.

L’ensemble comprend deux habitations indépendantes, un remarquable bâtiment de loisirs abritant une piscine intérieure chauffée et des installations de bien-être, plusieurs dépendances en pierre de caractère, des jardins paysagers, un verger ainsi qu’un magnifique étang privé. Ces nombreux atouts font de cette propriété une véritable opportunité de vie, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne avec un potentiel de revenus, ou tout simplement une propriété familiale d’exception au cœur de la Mayenne. La maison principale offre des volumes généreux et un charme authentique. La cuisine aménagée et équipée d’environ 15,43 m² dispose d’électroménagers intégrés et constitue un espace à la fois pratique et convivial pour la vie quotidienne. La salle à manger d’environ 30,51 m², agrémentée d’une cheminée ouverte, offre un bel espace de réception pour accueillir famille et amis. Le salon d’environ 26,28 m² bénéficie d’un poêle à bois,.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC broyeur ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière de la maison se trouve une impressionnante salle de jeux d’environ 28,98 m², entourée de fenêtres offrant une vue dégagée sur le bâtiment de loisirs, créant ainsi un espace lumineux et polyvalent dédié à la détente et aux loisirs.

À l’étage, quatre chambres d’environ 20,71 m², 17,21 m², 11,11 m² et 8,95 m² offrent un hébergement confortable. Toutes les chambres sont équipées de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La seconde maison bénéficie de son propre jardin privatif et d’une terrasse, permettant à ses occupants de profiter d’un espace extérieur indépendant. Elle comprend un salon lumineux d’environ 17,10 m² avec portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine/salle à manger aménagée et équipée d’environ 15,54 m² dispose également d’électroménagers intégrés et de portes-fenêtres donnant sur l’extérieur.

Une salle de bains au rez-de-chaussée d’environ 6,50 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. À l’étage, deux chambres d’environ 13,16 m² et 11,18 m² complètent ce logement indépendant.

L’un des principaux atouts de la propriété est sans conteste le bâtiment de loisirs dédié, qui abrite une impressionnante piscine intérieure chauffée d’environ 18 m x 6 m avec une profondeur d’environ 1 mètre, ainsi qu’un jacuzzi 6 places, un sauna et des sanitaires. Cet espace bien-être exceptionnel peut être apprécié toute l’année et constitue un atout majeur, tant pour un usage privé que dans le cadre d’une activité d’accueil touristique.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec des jardins matures, un verger et de nombreux espaces propices à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Un étang privé constitue un superbe point focal et bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante, créant un cadre véritablement idyllique.

Plusieurs dépendances traditionnelles en pierre complètent l’ensemble, dont un garage ainsi qu’un ancien four à pain plein de charme transformé en buanderie. Ces bâtiments offrent de précieux espaces de rangement et présentent encore un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Alliant intimité, caractère et polyvalence, cette propriété unique conjugue avec succès le charme d’un refuge à la campagne et l’opportunité de poursuivre une activité de location saisonnière privatisable ou simplement de profiter d’une résidence privée d’exception.

Situation géographique

La propriété est située dans un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du très recherché village médiéval de Lassay-les-Châteaux, labellisé Petite Cité de Caractère et réputé pour son magnifique château, ses ruelles pittoresques et son cadre de vie dynamique.

Malgré son emplacement calme à la campagne, la propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarché, station-service, cabinet vétérinaire, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, pharmacies ainsi qu’un marché hebdomadaire très apprécié.

Idéalement située entre les départements de la Mayenne et de l’Orne, la propriété permet de profiter facilement de certaines des plus belles destinations de Normandie. La station thermale de Bagnoles-de-l’Orne, la cité médiévale de Domfront et la ville commerçante de La Ferté-Macé sont rapidement accessibles, tandis que Mayenne et Laval offrent un choix plus large de commerces, services et liaisons de transport.

Distances
Environ 8 km de Lassay-les-Châteaux
Environ 20 km de Mayenne
Environ 47 km de Laval (gare TGV avec liaisons directes vers Paris en un peu plus de 2 heures)
Environ 30 km de Bagnoles-de-l’Orne
Environ 33 km de Domfront
Environ 25 km de La Ferté-Macé
Environ 115 km de Caen et de son port ferry
Environ 240 km de Calais et du tunnel sous la Manche
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr