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75 m² - 5 pièces - 3 chbres
1 150 000 €
Référence : A45491LUM75
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75 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
75 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement situé Paris IV, Rue Vieille du Temple (face à la Rue des Rosiers), découvrez ce superbe duplex de 75 m² offrant un cadre de vie unique et recherché.
Situé au 1er étage d’une copropriété entièrement réhabilitée et sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par son élégance et ses volumes généreux. Baigné de lumière (exposition Ouest), il propose au premier niveau un magnifique séjour "cathédrale" avec 4,5 m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée avec îlot central idéale pour recevoir, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Les + : Local vélos, possibilité de parking en sus. Métros et commerces au pied de l'immeuble.
Fort potentiel de rendement (historique Airbnb disponible sur demande, affectation habitation). Un coup de cœur absolu à visiter sans tarder !
Superficies Carrez :
Entrée / Séjour / Cuisine : 28,97 m²
Chambre 1 : 9,50 m²
Douche / WC : 2,80 m²
Escalier : 3,85 m²
Palier / Bureau : 8,65 m²
Chambre 2 : 9,35 m²
Chambre 3 : 10,62 m²
Salle de bains : 3,35 m²
Salle d’eau : 2,78 m²
WC : 1,10 m²
Placard : 0,60 m²
Total : 74,94 m² Carrez
Annexe : emplacement de parking en sous-sol
Quartier Vieille du Temple – Le Marais
Situé dans le 4e arrondissement, le secteur Vieille du Temple est emblématique du Marais, quartier historique et culturel de Paris. Ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses musées en font l’un des lieux les plus prisés par les Parisiens et les visiteurs internationaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Le Marais allie charme ancien et dynamisme moderne : galeries d’art, cafés branchés, restaurants renommés et commerces de proximité créent une atmosphère unique.
Excellence éducative
À proximité se trouvent des établissements scolaires de renom (écoles publiques, privées et internationales), renforçant l’attractivité familiale du secteur.
Sites emblématiques à proximité
À quelques minutes à pied : la Place des Vosges, l’Hôtel de Ville, le Musée Picasso, le Centre Pompidou et la Seine. Une situation idéale pour profiter de l’histoire et de la culture parisienne.
Transports et accessibilité
Excellente desserte : métros Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), et Rambuteau (ligne 11). Bus et stations Vélib’ complètent la mobilité facile et rapide.
Espaces verts et détente
À deux pas, la Place des Vosges offre un écrin de verdure en plein cœur du Marais. Les berges de Seine permettent également promenades et détente.
Investissement et valorisation
Ce bien représente une valeur sûre : emplacement prestigieux, rendement locatif prouvé et attractivité pérenne du quartier du Marais. Une opportunité rare sur le marché parisien.
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Copropriété de 151 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45491LUM75
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Idéalement situé Paris IV, Rue Vieille du Temple (face à la Rue des Rosiers), découvrez ce superbe duplex de 75 m² offrant un cadre de vie unique et recherché.
Situé au 1er étage d’une copropriété entièrement réhabilitée et sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par son élégance et ses volumes généreux. Baigné de lumière (exposition Ouest), il propose au premier niveau un magnifique séjour "cathédrale" avec 4,5 m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée avec îlot central idéale pour recevoir, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Les + : Local vélos, possibilité de parking en sus. Métros et commerces au pied de l'immeuble.
Fort potentiel de rendement (historique Airbnb disponible sur demande, affectation habitation). Un coup de cœur absolu à visiter sans tarder !
Superficies Carrez :
Entrée / Séjour / Cuisine : 28,97 m²
Chambre 1 : 9,50 m²
Douche / WC : 2,80 m²
Escalier : 3,85 m²
Palier / Bureau : 8,65 m²
Chambre 2 : 9,35 m²
Chambre 3 : 10,62 m²
Salle de bains : 3,35 m²
Salle d’eau : 2,78 m²
WC : 1,10 m²
Placard : 0,60 m²
Total : 74,94 m² Carrez
Annexe : emplacement de parking en sous-sol
Quartier Vieille du Temple – Le Marais
Situé dans le 4e arrondissement, le secteur Vieille du Temple est emblématique du Marais, quartier historique et culturel de Paris. Ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses musées en font l’un des lieux les plus prisés par les Parisiens et les visiteurs internationaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Le Marais allie charme ancien et dynamisme moderne : galeries d’art, cafés branchés, restaurants renommés et commerces de proximité créent une atmosphère unique.
Excellence éducative
À proximité se trouvent des établissements scolaires de renom (écoles publiques, privées et internationales), renforçant l’attractivité familiale du secteur.
Sites emblématiques à proximité
À quelques minutes à pied : la Place des Vosges, l’Hôtel de Ville, le Musée Picasso, le Centre Pompidou et la Seine. Une situation idéale pour profiter de l’histoire et de la culture parisienne.
Transports et accessibilité
Excellente desserte : métros Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), et Rambuteau (ligne 11). Bus et stations Vélib’ complètent la mobilité facile et rapide.
Espaces verts et détente
À deux pas, la Place des Vosges offre un écrin de verdure en plein cœur du Marais. Les berges de Seine permettent également promenades et détente.
Investissement et valorisation
Ce bien représente une valeur sûre : emplacement prestigieux, rendement locatif prouvé et attractivité pérenne du quartier du Marais. Une opportunité rare sur le marché parisien.
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Copropriété de 151 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 1 750 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret : 803 542 463
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret : 803 542 463
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
