Maison à vendre en Aquitaine - Lot-et-Garonne Saint-Quentin-du-Dropt Vaste propriété avec maison 6 pièces, grange, pigeonnier, poulailler, grand terrain boisé. REF: A45529ANS47

160 m²
5,74 ha
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Proche de Castillonnes, c'est sur la commune de St Quentin du Dropt que vous découvrirez cette propriété du 18ème siècle comprenant une maison de maître d’environ 160m² en pierre, un pigeonnier et une grange indépendante avec carport.
Entouré d'un parc de 5,7 Ha partiellement boisé d'arbres centenaires (frênes, marronniers, noyers) cette propriété se distingue par son environnement paisible sans voisin immédiat tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent le visiteur. Le rez-de-chaussée est composé d‘un salon salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande véranda. Cette disposition permet d’allier convivialité et fonctionnalité. La partie nuit comporte 3 chambres.
Les combles sont partiellement aménagés avec une chambre et possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable.
Chaque pièce révèle l'élégance des prestations anciennes : carrelage d’origine, cheminée, parquet, Un vrai voyage dans le temps.
Ce domaine a un beau potentiel comme résidence familiale mais aussi commercial avec la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes.
Caractéristiques de la propriété
-Terrain : 57 398 m²
-Grange 400 m² environ
-Pigeonnier 1 étage: 25+25 m² (transformable en gîte)
-Pigeonnier avec cheminée.
- Parquet naturel à l’étage
- Pièces lumineuses
- Entrée salon salle à manger cuisine : 52m²
- 3 chambres : 15m² 18m² 19m²
- Salle d'eau : 7m²
- Véranda : 38 m²
-Grenier : 66 m²
-Terrain piscinable
- Cuisine équipée
- Chauffage fuel
- Fosse septique non conforme mais opérationnelle

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45529ANS47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Proche de Castillonnes, c'est sur la commune de St Quentin du Dropt que vous découvrirez cette propriété du 18ème siècle comprenant une maison de maître d’environ 160m² en pierre, un pigeonnier et une grange indépendante avec carport.
Entouré d'un parc de 5,7 Ha partiellement boisé d'arbres centenaires (frênes, marronniers, noyers) cette propriété se distingue par son environnement paisible sans voisin immédiat tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent le visiteur. Le rez-de-chaussée est composé d‘un salon salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande véranda. Cette disposition permet d’allier convivialité et fonctionnalité. La partie nuit comporte 3 chambres.
Les combles sont partiellement aménagés avec une chambre et possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable.
Chaque pièce révèle l'élégance des prestations anciennes : carrelage d’origine, cheminée, parquet, Un vrai voyage dans le temps.
Ce domaine a un beau potentiel comme résidence familiale mais aussi commercial avec la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes.
Caractéristiques de la propriété
-Terrain : 57 398 m²
-Grange 400 m² environ
-Pigeonnier 1 étage: 25+25 m² (transformable en gîte)
-Pigeonnier avec cheminée.
- Parquet naturel à l’étage
- Pièces lumineuses
- Entrée salon salle à manger cuisine : 52m²
- 3 chambres : 15m² 18m² 19m²
- Salle d'eau : 7m²
- Véranda : 38 m²
-Grenier : 66 m²
-Terrain piscinable
- Cuisine équipée
- Chauffage fuel
- Fosse septique non conforme mais opérationnelle

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Quentin-du-Dropt

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Cheminée ouverte

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 418 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 400 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Saint-Quentin-du-Dropt (47330) - Lot-et-Garonne

Vaste propriété avec maison 6 pièces, grange, pigeonnier, poulailler, grand terrain boisé.

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Saint-Quentin-du-Dropt (47330) - Lot-et-Garonne

Vaste propriété avec maison 6 pièces, grange, pigeonnier, poulailler, grand terrain boisé.

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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réalisé après le 1er juillet 2021

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