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180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,02 ha
453 000 €
Référence : A45548VIR24
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180 m2
1,02 ha
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1,02 ha
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Isolée sur les hauteurs de Plazac, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare. Découvrez cette authentique maison périgourdine du XIXe siècle avec grange et superbe vue dégagée sur la vallée. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux, une vaste pièce de vie vitrée avec poêle à bois, 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain ainsi que 4 WC. Une buanderie avec pompe à chaleur récente complète l'ensemble. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquet massif et cheminée en pierre. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse en pierre sèche, source naturelle et grange avec permis de transformation. Fosse septique individuelle. Fibre optique. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique au cœur du Périgord Noir.
Cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la côte de Jor, le lac et le village médiéval de Plazac. La grande terrasse ombragée vous accueil puis...
La maison s'organise ainsi :
Au rez-de-chaussée recouvert de tomettes, une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte avec cheminée en pierre, un salon, une magnifique pièce à vivre entièrement vitrée d'environ 35 m² avec vue exceptionnelle et équipée d'un poêle à bois. Enfin une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage un couloir distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, accessible indépendamment par l'extérieur, constitue un espace idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie et une chaufferie. Pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage et volets bois.
Côté dépendances la propriété possède une grange d'environ 45 m² au sol avec la possibilité d'être modifiée en habitation (plans disponibles), d'un abris bois et d'un grenier. Un accès à une source naturelle permet une autonomie en eau pour remplir une piscine potentielle ou arroser le jardin. Situation attractive et recherchée en plein cœur du triangle d'or et du Périgord noir. Proche des centres bouddhistes, des commerces et des lieux touristiques. La propriété se situe au bout d'un chemin rural sans issues, et les chemins de promenades sont nombreux. L'activité locale culturelle et gastronomique vous séduirons tout autant que les habitants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45548VIR24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Isolée sur les hauteurs de Plazac, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare. Découvrez cette authentique maison périgourdine du XIXe siècle avec grange et superbe vue dégagée sur la vallée. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux, une vaste pièce de vie vitrée avec poêle à bois, 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain ainsi que 4 WC. Une buanderie avec pompe à chaleur récente complète l'ensemble. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes, parquet massif et cheminée en pierre. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse en pierre sèche, source naturelle et grange avec permis de transformation. Fosse septique individuelle. Fibre optique. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique au cœur du Périgord Noir.
Cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la côte de Jor, le lac et le village médiéval de Plazac. La grande terrasse ombragée vous accueil puis...
La maison s'organise ainsi :
Au rez-de-chaussée recouvert de tomettes, une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte avec cheminée en pierre, un salon, une magnifique pièce à vivre entièrement vitrée d'environ 35 m² avec vue exceptionnelle et équipée d'un poêle à bois. Enfin une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage un couloir distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, accessible indépendamment par l'extérieur, constitue un espace idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie et une chaufferie. Pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage et volets bois.
Côté dépendances la propriété possède une grange d'environ 45 m² au sol avec la possibilité d'être modifiée en habitation (plans disponibles), d'un abris bois et d'un grenier. Un accès à une source naturelle permet une autonomie en eau pour remplir une piscine potentielle ou arroser le jardin. Situation attractive et recherchée en plein cœur du triangle d'or et du Périgord noir. Proche des centres bouddhistes, des commerces et des lieux touristiques. La propriété se situe au bout d'un chemin rural sans issues, et les chemins de promenades sont nombreux. L'activité locale culturelle et gastronomique vous séduirons tout autant que les habitants.
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Taxe foncière NC
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à partir de
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Vincent Randjia
Conseiller Leggett
siret : 517897146
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