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209 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,35 ha
256 000 €
Référence : A45550TP24
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209 m2
1,35 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1,35 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vous souhaitez pouvoir personnaliser votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir ?
Située dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la vallée de la Dordogne, découvrez cette agréable maison périgourdine construite en 1981, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité immédiate des commodités.
Implantée en position dominante, sur un terrain avec des espaces boisés, vous dominez toute la vallée. Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de disposer d'une construction de qualité, de volumes généreux et d'un environnement particulièrement recherché.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison - cependant plusieurs équipements ont déjà été modernisés.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'utilisation : atelier, cave, stockage, garage ou autres selon vos besoins.
Située sur une commune très prisée de la Vallée de la Dordogne, cette maison périgourdine construite en 1981 est implantée sur un terrain mêlant espaces boisés et parties planes autour de l'habitation. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, légèrement à l'écart sans être isolée, avec une agréable vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir.
La maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec de nombreuses pièces et de beaux volumes permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir amis et proches. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et d'ouvertures sur l'extérieur.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Facilement exploitable, il pourra répondre à de nombreux projets : atelier, cave, stockage, salle de loisirs, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Côté technique, plusieurs équipements ont déjà été modernisés :
Chaudière installée en 2015 ;
Tableau électrique récent ;
Cumulus récent ;
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ils concerneront principalement les peintures, les revêtements ainsi que la création d'une cuisine et de salles de bains répondant aux attentes contemporaines.
Situation privilégiée au cœur du Périgord Noir ;
Proximité immédiate des plus beaux villages de France ;
Accès rapide aux commerces, services, écoles et collège ;
Nombreux restaurants, marchés et activités touristiques à proximité ;
Environnement naturel exceptionnel entre vallée de la Dordogne, forêts et sentiers de randonnée ;
Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un fort potentiel d'aménagement.
A votre disposition
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45550TP24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Description
Vous souhaitez pouvoir personnaliser votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir ?
Située dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la vallée de la Dordogne, découvrez cette agréable maison périgourdine construite en 1981, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité immédiate des commodités.
Implantée en position dominante, sur un terrain avec des espaces boisés, vous dominez toute la vallée. Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de disposer d'une construction de qualité, de volumes généreux et d'un environnement particulièrement recherché.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison - cependant plusieurs équipements ont déjà été modernisés.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'utilisation : atelier, cave, stockage, garage ou autres selon vos besoins.
Située sur une commune très prisée de la Vallée de la Dordogne, cette maison périgourdine construite en 1981 est implantée sur un terrain mêlant espaces boisés et parties planes autour de l'habitation. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, légèrement à l'écart sans être isolée, avec une agréable vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir.
La maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec de nombreuses pièces et de beaux volumes permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir amis et proches. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et d'ouvertures sur l'extérieur.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Facilement exploitable, il pourra répondre à de nombreux projets : atelier, cave, stockage, salle de loisirs, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Côté technique, plusieurs équipements ont déjà été modernisés :
Chaudière installée en 2015 ;
Tableau électrique récent ;
Cumulus récent ;
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ils concerneront principalement les peintures, les revêtements ainsi que la création d'une cuisine et de salles de bains répondant aux attentes contemporaines.
Situation privilégiée au cœur du Périgord Noir ;
Proximité immédiate des plus beaux villages de France ;
Accès rapide aux commerces, services, écoles et collège ;
Nombreux restaurants, marchés et activités touristiques à proximité ;
Environnement naturel exceptionnel entre vallée de la Dordogne, forêts et sentiers de randonnée ;
Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un fort potentiel d'aménagement.
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thomas Peyrouzet
Conseiller Leggett
siret : 893 772 483
Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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