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64 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1896 m²
129 600 € (HAI)
Référence : A45555SAY24
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64 m2
1896 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
64 m2
1896 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Savignac-Lédrier, dans un environnement naturel et paisible, cette maison de 2 chambres offre un excellent équilibre entre confort, efficacité énergétique et proximité des commodités.
À quelques minutes à pied du village de Payzac avec ses commerces de proximité, et proche des sites remarquables tels que la Forge de Savignac-Lédrier et la Cascade du Saut Ruban, la propriété bénéficie également d’un bon accès aux villes d’Excideuil et de Pompadour.
C’est une maison idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre naturel sans être isolé.
Cette maison très économe en énergie bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation (avec un complément du réseau si nécessaire), d’un chauffe-eau solaire et d’une isolation renforcée des sols et plafonds, garantissant de très faibles coûts de fonctionnement.
La porte d’entrée s’ouvre sur la cuisine, située à côté du séjour principal, offrant la possibilité de conserver deux espaces distincts ou de les ouvrir afin de créer une belle pièce de vie d’environ 30 m².
La maison comprend deux chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau.
Un escalier extérieur mène aux combles, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’extension (sous réserve d’autorisations).
En sous-sol, une cave abrite un atelier et un espace de stockage pratique.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse à l’avant, d’un grand jardin de 1 896 m² planté d’arbres fruitiers, d’un puits partagé ainsi que de nombreuses places de stationnement privées.
Située dans un environnement calme et naturel, la maison se trouve également à distance de marche du village de Payzac, avec ses commodités (bar-tabac, coiffeur, banque).
Les sites touristiques de la Forge de Savignac-Lédrier et de la Cascade du Saut Ruban sont à proximité, tout comme les villes d’Excideuil et de Pompadour.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45555SAY24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située à Savignac-Lédrier, dans un environnement naturel et paisible, cette maison de 2 chambres offre un excellent équilibre entre confort, efficacité énergétique et proximité des commodités.
À quelques minutes à pied du village de Payzac avec ses commerces de proximité, et proche des sites remarquables tels que la Forge de Savignac-Lédrier et la Cascade du Saut Ruban, la propriété bénéficie également d’un bon accès aux villes d’Excideuil et de Pompadour.
C’est une maison idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre naturel sans être isolé.
Cette maison très économe en énergie bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation (avec un complément du réseau si nécessaire), d’un chauffe-eau solaire et d’une isolation renforcée des sols et plafonds, garantissant de très faibles coûts de fonctionnement.
La porte d’entrée s’ouvre sur la cuisine, située à côté du séjour principal, offrant la possibilité de conserver deux espaces distincts ou de les ouvrir afin de créer une belle pièce de vie d’environ 30 m².
La maison comprend deux chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau.
Un escalier extérieur mène aux combles, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’extension (sous réserve d’autorisations).
En sous-sol, une cave abrite un atelier et un espace de stockage pratique.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse à l’avant, d’un grand jardin de 1 896 m² planté d’arbres fruitiers, d’un puits partagé ainsi que de nombreuses places de stationnement privées.
Située dans un environnement calme et naturel, la maison se trouve également à distance de marche du village de Payzac, avec ses commodités (bar-tabac, coiffeur, banque).
Les sites touristiques de la Forge de Savignac-Lédrier et de la Cascade du Saut Ruban sont à proximité, tout comme les villes d’Excideuil et de Pompadour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 129 600 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 115 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah Young
Conseiller Leggett
siret : 880 376 793
Sarah Young sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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