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160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1400 m²
699 600 € (HAI)
Référence : A45563ASR13
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160 m2
1400 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1400 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces accessibles à pied, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied construite en 1991, offrant 160 m² habitables complétés par 48 m² de cave et sous-sol.
La maison propose de beaux volumes avec 7 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est complétée par un grand cellier fonctionnel.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central au gaz et à une climatisation réversible installée dans plusieurs pièces.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette agréable propriété selon vos goûts et vos envies.
Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1 400 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. L'entrée, élégamment pavée, mène à un vaste abri couvert attenant à la maison, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une végétation riche et variée : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des Indes, cyprès, altéas rouges et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier d'ornement.
Plusieurs terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur à tout moment de la journée.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort de vie et environnement naturel privilégié.
Accès à La Gare TGV d'Aix-en-Provence en 50 minutes,
à l'aéroport de Marignane (Marseille) en 56 minutes
à 30 minutes des calanques de Cassis et La Ciotat
Superficies Carrez en m2 :
Hall + placard : 7,38
Dégagement : 5,41
Toilettes 1 : 3,11
Salle d'eau : 5,12
Toilettes 2 : 2,61
Chambre 1 : 16,24
Dressing : 5,66
Salle d'eau 2 : 7,16
Chambre 2 + placard : 7,74
Chambre 3 : 13,77
Bureau : 12,78
Cuisine : 15,98
Salon/salle-à-manger : 43,10
Buanderie : 7,63
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45563ASR13
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces accessibles à pied, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied construite en 1991, offrant 160 m² habitables complétés par 48 m² de cave et sous-sol.
La maison propose de beaux volumes avec 7 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est complétée par un grand cellier fonctionnel.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central au gaz et à une climatisation réversible installée dans plusieurs pièces.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette agréable propriété selon vos goûts et vos envies.
Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1 400 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. L'entrée, élégamment pavée, mène à un vaste abri couvert attenant à la maison, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une végétation riche et variée : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des Indes, cyprès, altéas rouges et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier d'ornement.
Plusieurs terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur à tout moment de la journée.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort de vie et environnement naturel privilégié.
Accès à La Gare TGV d'Aix-en-Provence en 50 minutes,
à l'aéroport de Marignane (Marseille) en 56 minutes
à 30 minutes des calanques de Cassis et La Ciotat
Superficies Carrez en m2 :
Hall + placard : 7,38
Dégagement : 5,41
Toilettes 1 : 3,11
Salle d'eau : 5,12
Toilettes 2 : 2,61
Chambre 1 : 16,24
Dressing : 5,66
Salle d'eau 2 : 7,16
Chambre 2 + placard : 7,74
Chambre 3 : 13,77
Bureau : 12,78
Cuisine : 15,98
Salon/salle-à-manger : 43,10
Buanderie : 7,63
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 699 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 660 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne-Sophie ROCHETTE
Conseiller Leggett
siret : 393086103
Anne-Sophie ROCHETTE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
