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166 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1675 m²
381 600 € (HAI)
Référence : A45591MIR17
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166 m2
1675 m2
9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité des magnifiques plages de Royan, cette spacieuse maison individuelle offre de beaux volumes et un excellent potentiel.Elle comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Répartis sur deux niveaux, deux salons lumineux et confortables offrent des espaces de vie flexibles pour se détendre ou recevoir.Un balcon surplombe le jardin et constitue un agréable espace pour profiter du cadre environnant. Implantée sur un vaste terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, d’extension ou d’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Les extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vie en plein air, avec de l’espace pour les enfants, les repas en terrasse et les moments de convivialité.
La maison bénéficie d’un stationnement privé pouvant accueillir quatre véhicules ou plus et se situe à quelques minutes seulement des plages, commerces et commodités de Royan.
La maison en détail
Rez-de-chaussée
* Buanderie : 13 m² avec sol en béton et étagères
* Cuisine : 14 m² avec cuisine aménagée et sol carrelé
* Chambre 1 : 12 m² avec fenêtre
* Salon / Salle à manger : 24 m²
* Chambre 2 : 12 m²
* WC : 1,3 m²
* Couloir : 13 m²
A L' Étage
* Chambre 3 : 14 m²
* Chambre 4 : 12 m²
* Salon / Salle à manger : 25 m²
* Balcon : 18 m² avec escalier donnant accès à l’aire de stationnement
* Cuisine : 10 m²
* Couloir : 3 m²
* WC : 1,4 m²
* Salle d’eau : 4 m² avec douche et lavabo
Extérieurs
* Jardin
* Garage : 19 m²
* Aire de stationnement
* Carport (abri voiture)
* Dépendance de jardin en briques
Équipements
* Tout-à-l’égout
* Chauffage électrique
* Système d’alarme
Surface habitable totale : environ 166 m² (hors balcon, garage et dépendances).
Toutes les dimensions mentionnées sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45591MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à proximité des magnifiques plages de Royan, cette spacieuse maison individuelle offre de beaux volumes et un excellent potentiel.Elle comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Répartis sur deux niveaux, deux salons lumineux et confortables offrent des espaces de vie flexibles pour se détendre ou recevoir.Un balcon surplombe le jardin et constitue un agréable espace pour profiter du cadre environnant. Implantée sur un vaste terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, d’extension ou d’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Les extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vie en plein air, avec de l’espace pour les enfants, les repas en terrasse et les moments de convivialité.
La maison bénéficie d’un stationnement privé pouvant accueillir quatre véhicules ou plus et se situe à quelques minutes seulement des plages, commerces et commodités de Royan.
La maison en détail
Rez-de-chaussée
* Buanderie : 13 m² avec sol en béton et étagères
* Cuisine : 14 m² avec cuisine aménagée et sol carrelé
* Chambre 1 : 12 m² avec fenêtre
* Salon / Salle à manger : 24 m²
* Chambre 2 : 12 m²
* WC : 1,3 m²
* Couloir : 13 m²
A L' Étage
* Chambre 3 : 14 m²
* Chambre 4 : 12 m²
* Salon / Salle à manger : 25 m²
* Balcon : 18 m² avec escalier donnant accès à l’aire de stationnement
* Cuisine : 10 m²
* Couloir : 3 m²
* WC : 1,4 m²
* Salle d’eau : 4 m² avec douche et lavabo
Extérieurs
* Jardin
* Garage : 19 m²
* Aire de stationnement
* Carport (abri voiture)
* Dépendance de jardin en briques
Équipements
* Tout-à-l’égout
* Chauffage électrique
* Système d’alarme
Surface habitable totale : environ 166 m² (hors balcon, garage et dépendances).
Toutes les dimensions mentionnées sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 381 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 323 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
