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414 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 1,67 ha
288 900 € (HAI)
Référence : A45595PRD15
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414 m2
1,67 ha
14 pièces
9 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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14 pièces
9 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magique ! Pour familles nombreuses, chambres d'hôtes, professionnels de la restauration ou simplement personnes souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel, ensemble comprenant un ancien Bar-Restaurant, une maison d'habitation avec 4 chambres et une dépendance à rénover avec également 4 chambres. Terrain de 1,6 hectare avec accès direct à la Dordogne et baignades ou pêche, terrasse, potager, cabanon et de nombreux espaces de détente.
Avis aux amateurs de sites d'exception !
VUE PANORAMIQUE SUR LA DORDOGNE - GROS POTENTIEL - SITE D'EXCEPTION :
Maison d'habitation principale avec un ancien bar-restaurant attenant :
Rez-de-chaussée : 2 vaste pièces anciennement à usage de salle de restaurant avec baies vitrées et vue somptueuse (170m²), 1 salle de bar avec comptoir professionnel (50m²), 1 cuisine professionnelle fermée (30m²), 1 salon (28m²), 1 bureau (24m²) et une salle d'eau accessible au Personnes à Mobilité Réduite.
1er étage : 1 salle d'eau (5,7m²), 4 chambres (9, 10, 11 et 15m²).
Il est à noter que les propriétaires emmèneront la majorité du mobilier.
Terrasse, 1,6 hectare de terrain avec accès direct à la Dordogne, cabanon, potager, poulailler et de nombreux espaces de détente.
Couverture : bac acier + ardoises.
Fosse septique à mettre aux normes.
En face, de l'autre côté de la route, maison à rénover avec au rez-de-chaussée : 5 chambres (8m²+salle d'eau, 2 de 9m², 11m² et 13m²) et en sous-sol : cave sur béton de 40m² + garage de 30m² (porte de 2,4m de large),
Fosse septique à mettre aux norme.
L'alimentation en eau se fait sous forme de captation d'eau de source filtrée.
Propriété rare située à 9 km de toutes les commodités, à 15km de Mauriac (toutes les commodités + hôpital + Urgences), 60km d'Aurillac (aéroport), 90km de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde.
Environnement naturel et historique exceptionnel (Gorges de la Dordogne, Golf, randonnées, bateau, pêche, églises, basiliques et architecture anciennes, ...).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45595PRD15
Etat
Habitable
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Magique ! Pour familles nombreuses, chambres d'hôtes, professionnels de la restauration ou simplement personnes souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel, ensemble comprenant un ancien Bar-Restaurant, une maison d'habitation avec 4 chambres et une dépendance à rénover avec également 4 chambres. Terrain de 1,6 hectare avec accès direct à la Dordogne et baignades ou pêche, terrasse, potager, cabanon et de nombreux espaces de détente.
Avis aux amateurs de sites d'exception !
VUE PANORAMIQUE SUR LA DORDOGNE - GROS POTENTIEL - SITE D'EXCEPTION :
Maison d'habitation principale avec un ancien bar-restaurant attenant :
Rez-de-chaussée : 2 vaste pièces anciennement à usage de salle de restaurant avec baies vitrées et vue somptueuse (170m²), 1 salle de bar avec comptoir professionnel (50m²), 1 cuisine professionnelle fermée (30m²), 1 salon (28m²), 1 bureau (24m²) et une salle d'eau accessible au Personnes à Mobilité Réduite.
1er étage : 1 salle d'eau (5,7m²), 4 chambres (9, 10, 11 et 15m²).
Il est à noter que les propriétaires emmèneront la majorité du mobilier.
Terrasse, 1,6 hectare de terrain avec accès direct à la Dordogne, cabanon, potager, poulailler et de nombreux espaces de détente.
Couverture : bac acier + ardoises.
Fosse septique à mettre aux normes.
En face, de l'autre côté de la route, maison à rénover avec au rez-de-chaussée : 5 chambres (8m²+salle d'eau, 2 de 9m², 11m² et 13m²) et en sous-sol : cave sur béton de 40m² + garage de 30m² (porte de 2,4m de large),
Fosse septique à mettre aux norme.
L'alimentation en eau se fait sous forme de captation d'eau de source filtrée.
Propriété rare située à 9 km de toutes les commodités, à 15km de Mauriac (toutes les commodités + hôpital + Urgences), 60km d'Aurillac (aéroport), 90km de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde.
Environnement naturel et historique exceptionnel (Gorges de la Dordogne, Golf, randonnées, bateau, pêche, églises, basiliques et architecture anciennes, ...).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 288 900 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 270 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 540 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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