Maison à vendre à Draguignan (83300) - Var

• 315 m²
• 2549 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Occupant une position dominante dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Draguignan, cette magnifique propriété allie de généreux volumes, une remarquable polyvalence et une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la campagne environnante. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 549 m², elle développe près de 315 m² habitables et bénéficie d’une piscine, d’un pool house, d’un garage ainsi que d’un appartement indépendant, offrant une opportunité rare pour une famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet générant des revenus locatifs. Construite à l’origine en 1983, cette propriété a bénéficié d’une rénovation et d’une modernisation complètes, donnant naissance à une résidence à la fois élégante, fonctionnelle et particulièrement confortable. La qualité des prestations se révèle dès les premiers instants, des cuisines et salles de bains contemporaines aux espaces de vie lumineux et accueillants, en passant par les extérieurs soigneusement entretenus. Parmi ses nombreux atouts, son excellente performance énergétique classée **A/A** mérite une mention particulière. Rare pour une propriété de cette taille, elle constitue un véritable avantage, offrant à la fois un confort optimal, une empreinte environnementale réduite et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

La résidence principale a été soigneusement conçue pour maximiser la luminosité naturelle et tirer pleinement parti des vues exceptionnelles qui l’entourent. En son cœur se trouve une impressionnante pièce de réception en double hauteur, agrémentée de poutres apparentes, de larges ouvertures vitrées et d’un accès direct à la vaste terrasse couverte, créant une sensation remarquable d’espace et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La grande cuisine entièrement équipée constitue un cadre idéal pour la vie familiale quotidienne comme pour recevoir. La spacieuse suite parentale dispose quant à elle d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une seconde chambre de plain-pied apporte une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille ou invités.

À l’étage, une généreuse mezzanine surplombe l’espace de vie principal et peut aisément faire office de coin lecture, bureau ou salon complémentaire. Trois autres chambres, une salle d’eau et un solarium viennent compléter ce niveau, offrant un espace confortable pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.

L’appartement indépendant situé en rez-de-jardin constitue un véritable atout. Composé d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’un coin nuit et d’une salle d’eau, il offre une totale autonomie à des membres de la famille, des adolescents, des invités ou du personnel. Il représente également une excellente opportunité de revenus complémentaires grâce à la location saisonnière ou à la location longue durée, notamment en raison de la proximité de la Côte d’Azur, des principaux axes de transport et des commodités locales.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité. Les jardins paysagers, agrémentés d’essences méditerranéennes matures et de multiples terrasses, offrent plusieurs espaces où profiter pleinement du climat provençal. La piscine et son pool house occupent une position particulièrement privilégiée, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et de magnifiques vues dégagées sur les environs.

Malgré son environnement calme et préservé, la propriété se situe à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, de ses restaurants, cafés, écoles, commerces et services. La région permet également un accès rapide aux plages de la Côte d’Azur, aux golfs, aux domaines viticoles ainsi qu’à certains des plus beaux villages de Provence. Les excellentes liaisons routières permettent de rejoindre facilement les aéroports internationaux de Nice et de Marseille ainsi que les gares TGV des Arcs-Draguignan et de Saint-Raphaël, faisant de cette propriété un choix idéal comme résidence principale, résidence secondaire de prestige ou maison familiale.

Alliant de généreux volumes, un confort moderne, une excellente efficacité énergétique et une remarquable flexibilité d’usage, cette propriété répond parfaitement aux exigences de la vie familiale contemporaine tout en offrant un potentiel exceptionnel pour recevoir, héberger des invités ou développer une activité locative complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr