Ce charmant cottage en pierre, à proximité des villages historiques de Clugnat (épicerie, boulangerie, musée romain) et de Châtelus Malvaleix (bars, restaurants, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie, et un magnifique lac d'eau douce propice à la baignade, dans un cadre exceptionnel, avec bar-restaurant et surveillance de baignade en été, est idéalement situé.
Le village rural plus important de Boussac, avec son imposant château et sa place du marché, ses bars, supermarchés, restaurants, commerces et boutiques, se trouve à seulement 15 km (16 minutes) et accueille un marché de producteurs le jeudi.
La région, d'une beauté exceptionnelle, est rurale, avec ses collines, ses champs, ses forêts, ses rivières et ses lacs. Peu peuplée, elle offre un rythme de vie paisible et détendu.
Cette maison familiale est idéale, avec ou sans potentiel locatif, ou comme résidence secondaire nécessitant très peu d'entretien.
Cette jolie maison en pierre conviendrait parfaitement à une petite famille. La maison principale comprend un salon/salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre double spacieuse avec salle d'eau et WC attenants à l'étage.
Un grand grenier aménageable permettrait de créer un espace supplémentaire.
L'annexe, de plain-pied, nécessite quelques finitions : l'ajout de deux portes et la pose de plâtre dans une pièce. Elle dispose d'une jolie chambre double, d'un espace pouvant servir de coin salon confortable et d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour les aînés ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance, elle pourrait également générer un petit revenu en la louant comme gîte, grâce à son entrée et son parking indépendants. On y trouve également une buanderie.
Le jardin à l'arrière est de belle taille et comprend un abri à bois et un parking couvert.
La fosse septique a été installée en 2025. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois performant. Des radiateurs sont déjà installés pour permettre l'ajout d'un système de chauffage central avec chaudière à eau chaude ou poêle à bois.
Cette charmante propriété, proposée à un prix attractif, est idéale pour une petite famille ou comme investissement locatif (deux logements).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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