Maison à vendre à Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390) - Manche

• 450 m²
• 4467 m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Saint-Sauveur-le-Vicomte, Manche, Cotentin, Normandie charmante cité historique du Cotentin, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant des XVe et XVIe siècles, entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité et de son architecture d'origine. Nichée dans un magnifique parc arboré de 4467 m², sans aucun vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Située au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du village, la propriété séduit par ses généreux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une superbe salle de réception de 58 m² avec cheminée ouverte. Une élégante verrière abrite un espace bar-salon de 42 m² particulièrement agréable. Ce niveau dispose également de WC et d'une chaufferie-buanderie.

À l'étage, un palier avec placards dessert cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Un demi-niveau accueille une salle d'eau supplémentaire, des WC ainsi qu'une pièce donnant accès à une chambre mansardée. Le deuxième étage propose un bureau, des WC et deux chambres en enfilade.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un vaste garage isolé de 90m2, un atelier de 34 m2 et une cave à vin de 16m2. Les espaces annexes représentent plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'activités artisanales et de loisirs. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la cour.

À l'entrée principale se trouvent un ancien logis de gardien ainsi qu'une seconde dépendance de 55m2 à rénover ouvrant sur le parc. À l'arrière, une terrasse bordée de petites dépendances invite à profiter pleinement du jardin paysager.

La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au sol sur une partie de l'habitation, pompe à chaleur et classement énergétique performant (DPE : C). Matériau nobles utilisés entre autres: Pierre de valognes, pierre de bourgogne, parquet en chêne ...

Située à seulement 10 km des magnifiques plages de la côte ouest du Cotentin, cette propriété bénéficie également de l'attractivité de Saint-Sauveur-le-Vicomte, célèbre pour son château médiéval, sa riche histoire liée à l'écrivain Jules Barbey d'Aurevilly, et son environnement naturel privilégié. À deux pas de la Douve et au cœur des marais du Cotentin, les amateurs de nature, de randonnée et de canoë-kayak trouveront ici un cadre de vie exceptionnel.

Idéale pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes

Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant le cachet de l'ancien, de beaux matériaux et le confort d'une maison contemporaine.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée – 17 m²
Cuisine aménagée et équipée – 16 m²
Salle à manger de tous les jours / Petit déjeuner – 25 m²
Arrière-cuisine / Buanderie – 13 m²
WC invités – 1,5 m²
Salle à manger de réception – 62 m²
Salon de réception / Espace détente – 40 m²
Salon avec cheminée – 29 m²
Bureau – 22 m²
Cave à vin – 16 m²
Garage isolé – 125 m²
Premier étage
Chambre principale (Chambre 1) – 17 m²
Salle de bains – 6 m²
WC séparés – 1 m²
Espace bureau / Palier – 27 m²
Chambre 2 – 15 m²
Chambre 3 – 28 m²
Couloir – 9 m²
Chambre 4 – 18 m²
Chambre 5 – 25 m²
Salle d'eau à rénover – 4 m²
Deuxième étage
WC séparés – 1 m²
Chambre 6 – 10 m²
Chambre 7 – 16 m²
Chambre 8 – 9 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr