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115 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 132 m²
203 500 €
Référence : A45657JCC37
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115 m2
132 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À deux pas des bords de Loire, au cœur de Chouzé-sur-Loire, cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 115 m² allie authenticité et confort moderne.
Elle comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un patio intimiste avec préau et spa, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.
Double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique et tout-à-l'égout assurent un confort de vie immédiat.
Située à proximité des commerces et services du village, à seulement 5 minutes de Bourgueil, de sa gare et de l'accès A85, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles et des châteaux du Val de Loire. Une adresse idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme.
À quelques pas des bords de Loire, au cœur du charmant village de Chouzé-sur-Loire, cette maison ancienne entièrement rénovée d'environ 115 m² séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agréable salon-séjour avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant directement sur un patio intimiste. Véritable espace de vie extérieur, celui-ci dispose d'un préau et d'un spa, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le premier étage accueille deux chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, sous les toits, une belle suite parentale offre un espace privé comprenant dressing et salle de bains avec WC.
La maison bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout, permettant une installation immédiate sans travaux.
Située à proximité immédiate des commerces et commodités, elle profite également d'un emplacement privilégié au cœur du Val de Loire, entre les vignobles réputés de Bourgueil et les nombreux châteaux qui font la renommée de la région. L'accès à l'A85, la gare de Port-Boulet et la ville de Bourgueil se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Tours est accessible en moins d'une heure. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas de la Loire et de ses magnifiques promenades.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45657JCC37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À deux pas des bords de Loire, au cœur de Chouzé-sur-Loire, cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 115 m² allie authenticité et confort moderne.
Elle comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un patio intimiste avec préau et spa, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.
Double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique et tout-à-l'égout assurent un confort de vie immédiat.
Située à proximité des commerces et services du village, à seulement 5 minutes de Bourgueil, de sa gare et de l'accès A85, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles et des châteaux du Val de Loire. Une adresse idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme.
À quelques pas des bords de Loire, au cœur du charmant village de Chouzé-sur-Loire, cette maison ancienne entièrement rénovée d'environ 115 m² séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agréable salon-séjour avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant directement sur un patio intimiste. Véritable espace de vie extérieur, celui-ci dispose d'un préau et d'un spa, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le premier étage accueille deux chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, sous les toits, une belle suite parentale offre un espace privé comprenant dressing et salle de bains avec WC.
La maison bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout, permettant une installation immédiate sans travaux.
Située à proximité immédiate des commerces et commodités, elle profite également d'un emplacement privilégié au cœur du Val de Loire, entre les vignobles réputés de Bourgueil et les nombreux châteaux qui font la renommée de la région. L'accès à l'A85, la gare de Port-Boulet et la ville de Bourgueil se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Tours est accessible en moins d'une heure. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas de la Loire et de ses magnifiques promenades.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 878 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jacqueline Caldwell
Conseiller Leggett
siret : 515389096
Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
