Maison à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) - Dordogne

• 210 m²
• 1,01 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du Périgord Noir, cette remarquable propriété contemporaine offre une alliance rare entre architecture, confort et nature. Implantée sur plus d'un hectare en position dominante, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante.

Conçue pour valoriser la lumière et les perspectives, elle dévoile de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes surfaces vitrées et une superbe terrasse panoramique. La résidence principale propose un cadre de vie élégant et fonctionnel avec deux chambres et un grand dressing.

Une seconde habitation indépendante accueille deux suites avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou développer une activité d'hébergement haut de gamme. Un espace professionnel indépendant complète l'ensemble et s'adapte à de nombreux projets. Prestations de qualité, environnement préservé et situation privilégiée à proximité des commodités font de cette propriété un bien d'exception. Dans un environnement naturel remarquable, au cœur du Périgord Noir, cette propriété contemporaine offre une expérience de vie rare, où architecture, lumière et paysage se rencontrent avec harmonie. Édifiée en position dominante sur un terrain d'environ un hectare, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'un cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes des commerces et services.

Conçue avec une attention particulière portée à l'intégration dans son environnement, la propriété se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui invitent la nature à l'intérieur. Véritable pièce maîtresse de la maison, la mezzanine servant d'entrée et de bureau, domine l'espace de vie principal avec cuisine ouverte et salon baigné de lumière. Cette continuité profite d'immenses surfaces vitrées offrant un panorama permanent sur les paysages du Périgord. La terrasse panoramique prolonge naturellement cet espace et devient un lieu privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme environnant.

Réalisée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux reconnus, la propriété conjugue esthétique contemporaine et performances énergétiques. Isolation écologique, menuiseries aluminium haut de gamme, chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur associée à la géothermie et poêle design créent un confort de vie optimal en toute saison.

L'ensemble immobilier s'organise autour de deux habitations distinctes reliées par une élégante coursive couverte. La maison principale propose une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC, un vaste dressing et des espaces de vie pensés pour le bien-être quotidien. Une cave avec buanderie, cave à vin, WC.

La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend deux belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois. Cet espace est parfaitement adapté à l'accueil de proches, à une activité de gîte de charme ou à une offre d'hébergement haut de gamme.

Un espace complémentaire avec accès indépendant et sanitaires, actuellement utilisé dans un cadre professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier d'artiste, espace bien-être, cabinet de consultation ou suite supplémentaire de plain-pied.

À l'extérieur, le terrain paysagé invite à profiter pleinement de la nature. Les arbres fruitiers, les espaces ouverts et les différentes zones de stationnement apportent fonctionnalité et confort, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété.

Rare par sa conception, sa polyvalence et la qualité de son environnement, cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie inspirant permettant de concilier résidence principale, activité professionnelle ou projet touristique dans l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr