Maison à vendre en Midi-Pyrénées - Haute-Garonne Boulogne-sur-Gesse 1H TARBES, 15 mn St GAUDENS - AURIGNAC - BOULOGNE/GESSE, Maison de campagne à rénover sur 18HA, Vue Pyrénées REF: A45673MAE31

205 m²
18 ha
10 pièces
5 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme construite en 1743, sur 18HA86 de terres d'un seul tenant (prairies et bois) à rénover.
Surface habitable : 205 m² + 151 m² de surface aménageable
Dépendances : 306 m²
Structure saine, toit refait et consolidé il y a 20 ans.
Combles aménageables.
Chauffage central au fuel.
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.
Arbres fruitiers.
Bien vendu avec :
- les meubles dans la maison
- le tracteur, la tondeuse et divers outillages electro-portatif, outils.
Absence de fermage sur les terres.
Propriété desservie par une petite route de campagne.

Composition de la propriété :

Maison d'habitation
RdC :
Entrée principale : 20 m²
Salon : 34 m²
Arrière-cuisine : 9 m²
Cuisine : 14 m²
Entrée Sud : 6 m²
Salle de bains : 6 m²
Buanderie/souillarde : 13 m²
Buanderie avec wc : 10 m²

1er étage :
Palier : 3 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 16 m²
Cabinet de toilette (entre chambre 1 et 2) : 2 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 18 m²
Chambre 5 : 12 m²

2ème étage :
Combles aménageables
Grenier 1 : 100 m²
Grenier 2 : 52 m²
Parquets en bois

Dépendances
Ancienne bergerie : 130 m²
Ancienne écurie : 50 m²
Ancien pigeonnier : 31 m² (au sol + 1 étage) à rénover
Hangar ouvert : 95 m²

Menuiseries bois : simple et double-vitrage
Chauffage central au fuel
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme

Distances de :
- TOULOUSE : 1H15
- TARBES : 1H
- AUCH : 50 mn
- AURIGNAC : 15 mn
- BOULOGNE SUR GESSE : 15 mn
- St GAUDENS : 15 mn

Composition des terres :
- Terres (foin) : 11HA33a 40
- Prairies : 4HA91a 18
- Bois : 2HA23a 25
- Sol : 0HA38a 86
Taxe Foncière 2025 : 1528€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45673MAE31

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Ancienne ferme construite en 1743, sur 18HA86 de terres d'un seul tenant (prairies et bois) à rénover.
Surface habitable : 205 m² + 151 m² de surface aménageable
Dépendances : 306 m²
Structure saine, toit refait et consolidé il y a 20 ans.
Combles aménageables.
Chauffage central au fuel.
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.
Arbres fruitiers.
Bien vendu avec :
- les meubles dans la maison
- le tracteur, la tondeuse et divers outillages electro-portatif, outils.
Absence de fermage sur les terres.
Propriété desservie par une petite route de campagne.

Composition de la propriété :

Maison d'habitation
RdC :
Entrée principale : 20 m²
Salon : 34 m²
Arrière-cuisine : 9 m²
Cuisine : 14 m²
Entrée Sud : 6 m²
Salle de bains : 6 m²
Buanderie/souillarde : 13 m²
Buanderie avec wc : 10 m²

1er étage :
Palier : 3 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 16 m²
Cabinet de toilette (entre chambre 1 et 2) : 2 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 18 m²
Chambre 5 : 12 m²

2ème étage :
Combles aménageables
Grenier 1 : 100 m²
Grenier 2 : 52 m²
Parquets en bois

Dépendances
Ancienne bergerie : 130 m²
Ancienne écurie : 50 m²
Ancien pigeonnier : 31 m² (au sol + 1 étage) à rénover
Hangar ouvert : 95 m²

Menuiseries bois : simple et double-vitrage
Chauffage central au fuel
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme

Distances de :
- TOULOUSE : 1H15
- TARBES : 1H
- AUCH : 50 mn
- AURIGNAC : 15 mn
- BOULOGNE SUR GESSE : 15 mn
- St GAUDENS : 15 mn

Composition des terres :
- Terres (foin) : 11HA33a 40
- Prairies : 4HA91a 18
- Bois : 2HA23a 25
- Sol : 0HA38a 86
Taxe Foncière 2025 : 1528€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Boulogne-sur-Gesse

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
Isolé

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Vue sur les Montagnes

Vendu meublé

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 510 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 528 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350) - Haute-Garonne

1H TARBES, 15 mn St GAUDENS - AURIGNAC - BOULOGNE/GESSE, Maison de campagne à rénover sur 18HA, Vue Pyrénées

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350) - Haute-Garonne

1H TARBES, 15 mn St GAUDENS - AURIGNAC - BOULOGNE/GESSE, Maison de campagne à rénover sur 18HA, Vue Pyrénées

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

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Détail de la classe énergétique

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réalisé après le 1er juillet 2021

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