Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270) - Charente

• 240 m²
• 14,54 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété rurale avec installations équestres et vues imprenables

Située dans un cadre champêtre exceptionnel offrant de superbes vues panoramiques, cette propriété attrayante représente une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un vaste terrain et d'excellentes installations équestres.

La maison principale comprend actuellement 3 chambres, avec possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Elle bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au bois et de deux poêles à bois, garantissant confort et charme en toute saison.

Le domaine s'étend sur environ 14 hectares de prairies et de bois, offrant intimité, beauté naturelle et de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Les passionnés d'équitation apprécieront le manège et les 4 boxes.

Une grange spacieuse d'environ 600 m² avec 4 boxes, eau et électricité, et une toiture refaite il y a 5 ans.

Une superbe propriété Propriété de campagne exceptionnelle de 14,5 hectares avec installations équestres et vues panoramiques

Située dans un cadre champêtre paisible offrant des vues imprenables sur la campagne environnante, cette vaste propriété propose une combinaison rare : confort familial, grand terrain et excellentes installations équestres.

La maison offre environ 240 m² de surface habitable et se trouve au cœur de 145 405 m² (14,5 hectares) de prairies et de bois, agrémentés de points d'eau naturels.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée menant à une cuisine de 17 m², une salle à manger de 21 m² avec poêle à bois, et un spacieux salon de 43 m² avec poêle à bois et une charmante mezzanine de 11 m². À ce même niveau se trouvent également une chambre de 14 m², une salle d'eau de 6 m², des toilettes séparées, une chaufferie de 27 m² abritant le système de chauffage central au bois, et un débarras de 9 m².

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses de 17 m² et 23 m², chacune avec sa propre salle de douche attenante. On y trouve également une salle de douche supplémentaire de 4 m² et deux autres chambres de 22 m² et 12 m² nécessitant des travaux de finition, offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le terrain, un atout majeur de la propriété, s'étend sur environ 14 hectares de prairies et de bois, idéaux pour l'équitation, l'élevage ou simplement pour profiter du cadre naturel. Le domaine comprend un manège et une aire d'entraînement dédiés aux chevaux, ainsi que quatre boxes d'environ 20 m² chacun.

Une vaste grange de 600 m² offre de nombreuses possibilités pour les activités équestres. La grange est raccordée à l'eau et à l'électricité, et sa toiture a été entièrement refaite il y a environ cinq ans.

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage
Chauffage central au bois
Deux poêles à bois
Points d’eau naturels sur la propriété
Vaste prairie et bois
Installations équestres
Grande grange avec toiture moderne
Vues panoramiques imprenables sur la campagne

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété rurale polyvalente au fort potentiel, idéale pour les passionnés d’équitation, les projets d’exploitation agricole, les activités touristiques ou toute personne en quête d’une vie paisible dans un cadre magnifique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr