Recherche
& Inspirations
220 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 4587 m²
425 000 €
Référence : A45683THS24
Ajouter
220 m2
4587 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
4587 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied totalisant 220 m² habitables sur un terrain de 4 587 m². Chaque logement dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Piscine, double garage de 72 m², carport et terrasses couvertes. Situation calme à 15 min de Bergerac et de l'aéroport. Idéal projet familial ou activité touristique.
Situé dans un environnement paisible au cœur de la campagne périgourdine, à seulement 15 minutes de Bergerac, 14 minutes d'Eymet et 13 minutes de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons de plain-pied totalement indépendantes, offrant une surface habitable totale d'environ 220 m² sur un terrain paysagé de 4 587 m².
Chaque habitation développe environ 110 m² habitables et bénéficie de son propre espace extérieur privatif, permettant aussi bien un projet familial multigénérationnel qu'une activité de location saisonnière ou l'accueil d'amis et de proches en toute indépendance.
Les deux maisons offrent une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont soignées et l'entretien irréprochable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré entièrement clôturé, d'une agréable piscine, de plusieurs terrasses couvertes orientées sur la campagne environnante ainsi que d'un double garage de 72 m² complété par un carport.
Les habitations disposent du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Les diagnostics récents révèlent une installation électrique sans anomalie, l'absence de termites et une performance énergétique classée D pour chacune des maisons.
Cette propriété clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un regroupement familial, d'un projet touristique ou d'un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du Périgord Pourpre.
Les atouts
✔ Deux maisons indépendantes de 110 m² chacune
✔ Terrain de 4 587 m² entièrement aménagé
✔ Piscine
✔ Double garage de 72 m² + carport
✔ 6 chambres au total
✔ Terrasses couvertes
✔ Vue dégagée sur la campagne et les vignes
✔ À 15 minutes de Bergerac et de son aéroport
✔ Électricité sans anomalie et absence de termites constatée
✔ DPE D pour les deux habitations
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45683THS24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied totalisant 220 m² habitables sur un terrain de 4 587 m². Chaque logement dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Piscine, double garage de 72 m², carport et terrasses couvertes. Situation calme à 15 min de Bergerac et de l'aéroport. Idéal projet familial ou activité touristique.
Situé dans un environnement paisible au cœur de la campagne périgourdine, à seulement 15 minutes de Bergerac, 14 minutes d'Eymet et 13 minutes de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons de plain-pied totalement indépendantes, offrant une surface habitable totale d'environ 220 m² sur un terrain paysagé de 4 587 m².
Chaque habitation développe environ 110 m² habitables et bénéficie de son propre espace extérieur privatif, permettant aussi bien un projet familial multigénérationnel qu'une activité de location saisonnière ou l'accueil d'amis et de proches en toute indépendance.
Les deux maisons offrent une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont soignées et l'entretien irréprochable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré entièrement clôturé, d'une agréable piscine, de plusieurs terrasses couvertes orientées sur la campagne environnante ainsi que d'un double garage de 72 m² complété par un carport.
Les habitations disposent du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Les diagnostics récents révèlent une installation électrique sans anomalie, l'absence de termites et une performance énergétique classée D pour chacune des maisons.
Cette propriété clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un regroupement familial, d'un projet touristique ou d'un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du Périgord Pourpre.
Les atouts
✔ Deux maisons indépendantes de 110 m² chacune
✔ Terrain de 4 587 m² entièrement aménagé
✔ Piscine
✔ Double garage de 72 m² + carport
✔ 6 chambres au total
✔ Terrasses couvertes
✔ Vue dégagée sur la campagne et les vignes
✔ À 15 minutes de Bergerac et de son aéroport
✔ Électricité sans anomalie et absence de termites constatée
✔ DPE D pour les deux habitations
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 810 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Thomas Soler
Conseiller Leggett
siret : 788 472 801
Thomas Soler sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Thomas Soler
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Thomas Soler
Conseiller Leggett
siret : 788 472 801
Thomas Soler sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Thomas Soler
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
