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380 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 7108 m²
895 000 € (HAI)
Référence : A45688GJP24
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380 m2
7108 m2
11 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
380 m2
7108 m2
11 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique propriété en pierre située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes d’Eymet et 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. La maison principale offre 5 chambres, de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée avec poêle à granulés et de superbes terrasses couvertes bénéficiant d’une vue panoramique sur les vignes et la campagne environnante. Une annexe indépendante de 3 chambres avec séjour, cuisine et terrasse privée constitue un hébergement idéal pour les invités ou une activité locative. Le jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par deux portails, accueille une piscine avec pool house et plusieurs espaces de détente. Un triple garage avec atelier peut abriter jusqu’à 7 véhicules, y compris un camping-car. Alliant charme authentique, confort moderne et fort potentiel d’exploitation, cette propriété exceptionnelle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Propriété d'exception offrant une vue magnifique, un hébergement pour les invités et une piscine.
La propriété comprend :
Maison principale – Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (14,61 m²) avec escalier menant au premier étage, sol carrelé et mur en pierres apparentes
Salon (26,30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à granulés
Deuxième salon (18,34 m²) avec porte donnant sur le jardin
Espace chambre : chambre (21 m²) avec climatisation, WC (2 m²), salle d'eau (6 m²), dressing (12,29 m²)
Chaufferie (24,96 m²) avec cave à vin
Buanderie (16,80 m²) avec WC
Grande cuisine-salle à manger avec poêle à granulés (41 m²) et portes-fenêtres donnant sur le jardin
Premier étage
Palier (7,49 m²)
Salle de bains (10,65 m²) avec douche, baignoire, WC, sèche-serviettes et double vasque
Dressing (12,42 m²)
Chambre n° 2 (18,38 m²)
Chambre n° 3 (29 m²)
Chambre n° 4 / bureau (14,39 m²)
Palier (11 m²)
Chambre n° 5 (25,34 m²)
Grand jardin, entrée indépendante, garage attenant à la maison et grand garage à trois portes
Logement d'invités
Séjour avec cuisine (41 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Chambre (11 m²)
Premier étage
Deux chambres (12 m²) et (20,70 m²)
Abri voiture, entrée indépendante et jardin privé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45688GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Magnifique propriété en pierre située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes d’Eymet et 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. La maison principale offre 5 chambres, de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée avec poêle à granulés et de superbes terrasses couvertes bénéficiant d’une vue panoramique sur les vignes et la campagne environnante. Une annexe indépendante de 3 chambres avec séjour, cuisine et terrasse privée constitue un hébergement idéal pour les invités ou une activité locative. Le jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par deux portails, accueille une piscine avec pool house et plusieurs espaces de détente. Un triple garage avec atelier peut abriter jusqu’à 7 véhicules, y compris un camping-car. Alliant charme authentique, confort moderne et fort potentiel d’exploitation, cette propriété exceptionnelle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Propriété d'exception offrant une vue magnifique, un hébergement pour les invités et une piscine.
La propriété comprend :
Maison principale – Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (14,61 m²) avec escalier menant au premier étage, sol carrelé et mur en pierres apparentes
Salon (26,30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à granulés
Deuxième salon (18,34 m²) avec porte donnant sur le jardin
Espace chambre : chambre (21 m²) avec climatisation, WC (2 m²), salle d'eau (6 m²), dressing (12,29 m²)
Chaufferie (24,96 m²) avec cave à vin
Buanderie (16,80 m²) avec WC
Grande cuisine-salle à manger avec poêle à granulés (41 m²) et portes-fenêtres donnant sur le jardin
Premier étage
Palier (7,49 m²)
Salle de bains (10,65 m²) avec douche, baignoire, WC, sèche-serviettes et double vasque
Dressing (12,42 m²)
Chambre n° 2 (18,38 m²)
Chambre n° 3 (29 m²)
Chambre n° 4 / bureau (14,39 m²)
Palier (11 m²)
Chambre n° 5 (25,34 m²)
Grand jardin, entrée indépendante, garage attenant à la maison et grand garage à trois portes
Logement d'invités
Séjour avec cuisine (41 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Chambre (11 m²)
Premier étage
Deux chambres (12 m²) et (20,70 m²)
Abri voiture, entrée indépendante et jardin privé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 895 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 852 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 492 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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