Maison à vendre à Valdurenque (81090) - Tarn

• 168 m²
• 756 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison très bien rénovée se dans le paisible village de Valdurenque , commune rurale qui fait partie de l’aire d’attraction de Castres à tout juste 8km.
Elle compte 168m2 habitables avec un sous-sol complet aménagé , celui-ci vous surprendra avec son espace bar détente idéal pour des soirées entre amis !
Construite sur un terrain totalement clos de 756m2 elle bénéficie de plusieurs espaces arborés et fleuris bien à l’abri , avec cuisine d’été, coin barbecue, terrasse, vous permettant de profiter pleinement de son extérieur très bien aménagé.
Côté intérieur, il ne reste qu’à poser vos valises , tout est prêt , fonctionnel avec un bel esprit cocooning aux teintes apaisantes .
Une vraie opportunité dans un village dynamique aux portes de la ville de Castres ville d’art et d’histoire ,notre petite Venise du Tarn  en Occitanie ! Débutons la visite , au cœur du village nous la découvrons , elle se laisse à peine deviner car bien à l’abri au sein d’un beau terrain clos !
Sa rénovation récente attire notre regard , il faut souligner que celle-ci a été complète et à l’intérieur également .
Nous entrons depuis la terrasse avant , l’espace idéal pour prendre son petit café du matin !
Dès le seuil franchi nous sommes sous le charme , élégance, confort et modernité tout est prêt ici , juste les valises à poser ! Un beau couloir dessert tout d’abord la cuisine totalement refaite , fonctionnelle et lumineuse avec ses belles harmonies de blanc et bois clair , bravo !
Une belle pièce de 28m2 à vivre lui fait face : un espace salle à manger salon aux teintes chaleureuses et douces , beau parquet , espace cheminée et ouvertures donnant sur terrasse et jardin , vous apprécierez la lumière naturelle de cette pièce on adore !
Ensuite , deux chambre toutes en élégance et toujours dans le même esprit déco , une salle d’eau et un wc séparé , complètent ce niveau , idéal et de surcroit si vous recherchez des espaces de vies au même niveau !
Nous regagnons le sous-sol depuis l’escalier au fond du couloir , notez qu’une entrée indépendante depuis la cours est présente . La , surprise , c’est vraiment un bonus , puisqu’il se compose de 2 nouvelles chambres , une salle de bain , WC séparé , espace chaufferie , dressing et multiples rangements .
Mais ce n’est pas tout !!! l’ancien garage a été converti en espace bar détente , comptoir , lumières tout est là , pour le plus grand plaisir de vos amis !!!
Côté technique , chauffage au gaz, clim réversible au rez-de-chaussée, menuiseries PVC oscillo- battantes .
L’extérieur à présent , espace jardin avec massifs fleuris et arborés tout autour de la maison , avec un très bel espace aménagé : coin barbecue, cuisine d’été avec store banne électrique , une invitation au farniente ! Un abri de jardin pour vos outils se trouve également à proximité !





Un bien rare dans notre si belle région d’Occitanie et notre département du Tarn au pied de la Montagne Noire .

Vous comprendrez aisément que nous sommes en présence d'un bien à considérer une très belle opportunité , une maison prête à vivre !!! Nous vous y attendons vite , un bien rare sur le secteur qui séduira familles avec enfants , ou retraités en quête d’une vie paisible dans notre beau département au pied de la Montagne Noire et à deux pas de toutes les commodités et services !


Situation :

Idéalement située, entre Albi, Toulouse et Carcassonne, tout près de Castres ,la ville natale de Jean Jaurès , compte plus de 40 000 habitants , elle est au cœur d’un bassin de vie de près de 150 000 habitants.
Ses maisons aux couleurs pastel, suspendues au-dessus de la rivière Agout, lui donnent des airs de « petite Venise ». Il est de ces villes au charme subtil et profond, qui allie qualité de vie, dynamisme culturel et développement économique. Son célèbre musée Goya deuxième musée d’art hispanique après le Louvre, son industrie pharmaceutiques avec les laboratoires Pierre Fabre, son régiment le 8 ème RPIMA,et son équipe de rugby emblématique : Le Castres Olympique que l'on ne présente plus
Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous fera découvrir et adoptera sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes.
Vous apprécierez également ce département aux mille visages, ses musées
comme le musée Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
A proximité, le village médiéval d'Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa
passerelle vertigineuse satisfera votre soif de sensations et votre curiosité. Non loin le golf de Gourjade à juste 10mn un paradis de 25ha sera parfait les golfers amateurs et avertis. Sa gare SNCF mène à Toulouse .
Aéroport de Toulouse à 1h 25environ  et Carcassonne à 1h

Castres avec son grand aéroport commercial et d'affaires (intérieur 2 liaisons quotidiennes pour Paris .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr