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150 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 231 m²
397 000 € (HAI)
Référence : A45702NK46
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150 m2
231 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
231 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Quelle belle surprise se cache derrière la discrète façade en pierre de cette maison de village ! Entièrement rénovée, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie privilégié au cœur du Quercy Blanc.
Avec 5 chambres, ses 2 salles de bains et ses espaces de vie lumineux, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement amis et proches. La vaste cuisine-salle à manger s'ouvre sur un jardin privatif clos et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des beaux jours et des longues soirées d'été.
Alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles, cette maison offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Son vaste garage de 45 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'activité professionnelle.
À quelques pas des commerces, cafés et services du village, cette propriété rare conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché.
Les biens offrant une telle combinaison d'espace, de confort et de commodités accessibles à pied sont rares sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Garage (45 m²) avec chauffage central par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, buanderie
Cuisine et salle à manger (35 m²) : cuisine aménagée récente (4 ans), avec îlot central, porte donnant sur le jardin (100 m²) et terrasse couverte
Séjour (25,5 m²) avec poêle à bois
PREMIER ÉTAGE :
Palier (10 m²)
WC (1,6 m²)
Chambre 1 (10,8 m²) avec rangements intégrés
Chambre 2 (10,4 m²) avec rangements intégrés
Salle d’eau (4,51 m²) avec lavabo et douche
Couloir (5,15 m²)
Chambre 3 (12,45 m²) avec mezzanine (17,5 m²)
Chambre 4 (9,75 m²) avec porte vers pièce à rénover (18 m²)
Chambre parentale (13,5 m²) avec dressing (3,9 m²) et salle de bains (6,45 m²) équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de WC
EXTRA:
Joli jardin paysager (100 m²) avec terrasse couverte, entièrement clôturé et fermé par un portail.
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central par pompe à chaleur, clim reversible, d'une excellente isolation et du tout-à-l'égout.
Cuisine neuve
Restaurants, cafés, marché hebdomadaire et commerces sont accessibles à pied.
Montcuq : toutes les commodités à proximité immédiate.
Lauzerte : 12 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 94 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45702NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Quelle belle surprise se cache derrière la discrète façade en pierre de cette maison de village ! Entièrement rénovée, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie privilégié au cœur du Quercy Blanc.
Avec 5 chambres, ses 2 salles de bains et ses espaces de vie lumineux, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement amis et proches. La vaste cuisine-salle à manger s'ouvre sur un jardin privatif clos et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des beaux jours et des longues soirées d'été.
Alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles, cette maison offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Son vaste garage de 45 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'activité professionnelle.
À quelques pas des commerces, cafés et services du village, cette propriété rare conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché.
Les biens offrant une telle combinaison d'espace, de confort et de commodités accessibles à pied sont rares sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Garage (45 m²) avec chauffage central par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, buanderie
Cuisine et salle à manger (35 m²) : cuisine aménagée récente (4 ans), avec îlot central, porte donnant sur le jardin (100 m²) et terrasse couverte
Séjour (25,5 m²) avec poêle à bois
PREMIER ÉTAGE :
Palier (10 m²)
WC (1,6 m²)
Chambre 1 (10,8 m²) avec rangements intégrés
Chambre 2 (10,4 m²) avec rangements intégrés
Salle d’eau (4,51 m²) avec lavabo et douche
Couloir (5,15 m²)
Chambre 3 (12,45 m²) avec mezzanine (17,5 m²)
Chambre 4 (9,75 m²) avec porte vers pièce à rénover (18 m²)
Chambre parentale (13,5 m²) avec dressing (3,9 m²) et salle de bains (6,45 m²) équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de WC
EXTRA:
Joli jardin paysager (100 m²) avec terrasse couverte, entièrement clôturé et fermé par un portail.
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central par pompe à chaleur, clim reversible, d'une excellente isolation et du tout-à-l'égout.
Cuisine neuve
Restaurants, cafés, marché hebdomadaire et commerces sont accessibles à pied.
Montcuq : toutes les commodités à proximité immédiate.
Lauzerte : 12 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 94 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 397 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 374 529 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
