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260 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 1066 m²
398 000 €
Référence : A45709EMU17
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260 m2
1066 m2
7 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un environnement privilégié, à 10 minutes de Surgères et sa gare TGV cette remarquable propriété charentaise conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations rares.
Vouhé est situé à moins de 30 minutes de La Rochelle, son sympathique centre ville historique mais aussi l'aéroport proposant des vols vers plusieurs destinations européennes tout au long de l'année. Le village dispose d'une épicerie, pôle médical et restaurant.
Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Pierres apparentes, belles boiseries et finitions raffinées se mêlent harmonieusement et confèrent à cette demeure une identité unique.
La maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille. Elle dispose au total de six chambres et de deux bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement privées ou même professionnelles.
La partie principale comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec insert, un séjour, une salle d'eau avec WC, deux bureaux et une chambre. L'étage offre un grand palier, une chambre de 17 m² avec un dressing communicant de 12,50 m², une salle de bains ainsi qu'une autre chambre de 13,50 m².
Une aile indépendante a été aménagée et comprend une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un étage avec une chambre mansardée.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un cadre paisible et préservé. La piscine de 8 x 4 m complète harmonieusement cet espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Autre atout de la propriété : une maison indépendante entièrement aménagée bénéficie de son propre accès. Elle se prête parfaitement à une activité de gîte, de location saisonnière type Airbnb, ou encore au développement d'une activité de chambres d'hôtes.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre remarquable entre authenticité, confort de vie et potentiel d'exploitation, au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate de Surgères, de La Rochelle et de la côte Atlantique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45709EMU17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Dans un environnement privilégié, à 10 minutes de Surgères et sa gare TGV cette remarquable propriété charentaise conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations rares.
Vouhé est situé à moins de 30 minutes de La Rochelle, son sympathique centre ville historique mais aussi l'aéroport proposant des vols vers plusieurs destinations européennes tout au long de l'année. Le village dispose d'une épicerie, pôle médical et restaurant.
Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Pierres apparentes, belles boiseries et finitions raffinées se mêlent harmonieusement et confèrent à cette demeure une identité unique.
La maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille. Elle dispose au total de six chambres et de deux bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement privées ou même professionnelles.
La partie principale comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec insert, un séjour, une salle d'eau avec WC, deux bureaux et une chambre. L'étage offre un grand palier, une chambre de 17 m² avec un dressing communicant de 12,50 m², une salle de bains ainsi qu'une autre chambre de 13,50 m².
Une aile indépendante a été aménagée et comprend une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un étage avec une chambre mansardée.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un cadre paisible et préservé. La piscine de 8 x 4 m complète harmonieusement cet espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Autre atout de la propriété : une maison indépendante entièrement aménagée bénéficie de son propre accès. Elle se prête parfaitement à une activité de gîte, de location saisonnière type Airbnb, ou encore au développement d'une activité de chambres d'hôtes.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre remarquable entre authenticité, confort de vie et potentiel d'exploitation, au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate de Surgères, de La Rochelle et de la côte Atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
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