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253 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4576 m²
644 800 € (HAI)
Référence : A45718DID37
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253 m2
4576 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
253 m2
4576 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au calme sur les hauteurs de Montbazon, voici une maison rénovée au toit de chaume. Ouverte sur les jardins et très lumineuse, elle propose une vie dedans dehors pour profiter de l'environnement boisé. Chaque chambre au rez de chaussée dispose de sa salle d'eau et une suite parentale occupe l'étage de la chaumière. Une extension contemporaine, ossature bois et entièrement vitrée propose une pièce multifonction avec un sauna et une douche, accessible indépendament du reste. Le confort est assuré par l'association du chauffage gaz, par une cheminée à buches et et une climatisation réversible. Une propriété unique à visiter rapidement.
En accédant à la propriété par le portail forgé motorisé, l'allée nous mène sous les arbres vers le garage fermé et le carport. Un atelier vitré y est adossé et permet d'envisager une vie d'artiste. L'entrée de la maison se fait sur la façade nord-est, en déambulant sur l'allée gravillonnée, entre massifs de fleurs et le puit en pierre de taille et chaume.
En passant la porte, nous arrivons en face de la cuisine et nous pouvons déjà apprécier la vue sur la pergola côté sud et le deck de la piscine. La cuisine est équipée de plaques de cuisson vitrocéramique, four électrique et hotte, frigo américaine et cave à vin. Cet espace de préparation est pratique et bien pensé pour pouvoir cuisiner à plusieurs.
Sur la gauche se trouve le salon de forme arrondie au superbe parquet en chêne, avec l'escalier qui mène à une suite parentale. L'étage comprend donc une grande chambre avec dressing, une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche et WC et une petite chambre.
La cheminée du salon est un modèle contemporain à buches, à double vision du feu et apporte une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Coté sud, nous découvrons une immense véranda servant de pièce de vie. Extrêmement lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible pour pouvoir en profiter toute l'année. Le sol en grandes lames de chêne apporte confort de marche et participe à l'ambiance.
De l'autre côté de la cuisine se trouvent des WC, et 3 chambres de plain pied, équipées chacune d'un point d'eau et d'une douche. On accède ensuite par un couloir à l'extension contemporaine qui permet de se sentir dehors toute l'année. Cette très grande pièce à vivre offre également une climatisation réversible, une douche et un sauna finlandais. La vue est ouverte sur 3 côtés vers le jardin et les arbres.
Une piscine arrondie à l'eau turquoise promet des moments de plaisir inoubliables sans aucun vis-à-vis. Un chalet caché derrière la végétation abrite le local technique.
Le jardin propose différents espaces permettant d'nvisager toutes les activités sportives et il y a tout l'espace nécessaire pour aménager un beau potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45718DID37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Au calme sur les hauteurs de Montbazon, voici une maison rénovée au toit de chaume. Ouverte sur les jardins et très lumineuse, elle propose une vie dedans dehors pour profiter de l'environnement boisé. Chaque chambre au rez de chaussée dispose de sa salle d'eau et une suite parentale occupe l'étage de la chaumière. Une extension contemporaine, ossature bois et entièrement vitrée propose une pièce multifonction avec un sauna et une douche, accessible indépendament du reste. Le confort est assuré par l'association du chauffage gaz, par une cheminée à buches et et une climatisation réversible. Une propriété unique à visiter rapidement.
En accédant à la propriété par le portail forgé motorisé, l'allée nous mène sous les arbres vers le garage fermé et le carport. Un atelier vitré y est adossé et permet d'envisager une vie d'artiste. L'entrée de la maison se fait sur la façade nord-est, en déambulant sur l'allée gravillonnée, entre massifs de fleurs et le puit en pierre de taille et chaume.
En passant la porte, nous arrivons en face de la cuisine et nous pouvons déjà apprécier la vue sur la pergola côté sud et le deck de la piscine. La cuisine est équipée de plaques de cuisson vitrocéramique, four électrique et hotte, frigo américaine et cave à vin. Cet espace de préparation est pratique et bien pensé pour pouvoir cuisiner à plusieurs.
Sur la gauche se trouve le salon de forme arrondie au superbe parquet en chêne, avec l'escalier qui mène à une suite parentale. L'étage comprend donc une grande chambre avec dressing, une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche et WC et une petite chambre.
La cheminée du salon est un modèle contemporain à buches, à double vision du feu et apporte une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Coté sud, nous découvrons une immense véranda servant de pièce de vie. Extrêmement lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible pour pouvoir en profiter toute l'année. Le sol en grandes lames de chêne apporte confort de marche et participe à l'ambiance.
De l'autre côté de la cuisine se trouvent des WC, et 3 chambres de plain pied, équipées chacune d'un point d'eau et d'une douche. On accède ensuite par un couloir à l'extension contemporaine qui permet de se sentir dehors toute l'année. Cette très grande pièce à vivre offre également une climatisation réversible, une douche et un sauna finlandais. La vue est ouverte sur 3 côtés vers le jardin et les arbres.
Une piscine arrondie à l'eau turquoise promet des moments de plaisir inoubliables sans aucun vis-à-vis. Un chalet caché derrière la végétation abrite le local technique.
Le jardin propose différents espaces permettant d'nvisager toutes les activités sportives et il y a tout l'espace nécessaire pour aménager un beau potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 644 800 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 620 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 4 212 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hans TIEMS
Conseiller Leggett
siret : 100 766 369
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
