Recherche
& Inspirations
318 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4947 m²
397 500 € (HAI)
Référence : A45735FO16
Ajouter
318 m2
4947 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
318 m2
4947 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe maison charentaise indépendante, restaurée avec soin et beaucoup de goût, bénéficie d'un environnement champêtre entre Jarnac et Triac-Lautrait. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en recevant régulièrement famille et amis.
REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau rue)
- Hall d'entrée avec parquet
- Chambre 1 : 20,50 m², parquet et placards intégrés
- Salle d'eau privative avec douche, lavabo, WC suspendu et sèche-serviettes
- Chambre 2 (actuellement utilisée comme atelier d'artiste) : 19,20 m², parquet
- Grand couloir avec bibliothèque IKEA sur toute la hauteur et porte donnant accès à un escalier menant à la grange au fond
- Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au bout du couloir
- Chambre 3 : 13,67 m²
- Salle de bains avec grande vasque, douche, baignoire et WC suspendu
- Chambre 4 : 13,63 m²
Escalier ouvert en bois depuis le hall d'entrée vers :
- Grand grenier isolé (env. 53 m²) offrant une belle hauteur sous plafond et un excellent potentiel d'aménagement. Toiture isolée avec deux fenêtres de toit Velux. Plancher en bois.
Escalier en bois équipé d'un monte-escalier (facilement démontable si souhaité) vers :
REZ-DE-JARDIN:
- Salle à manger : 31,75 m², carrelage, portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cheminée en pierre naturelle pouvant être facilement remise en service.
- Cuisine : 18,78 m², avec plans de travail en granit, îlot central, double évier ainsi qu'un second évier. Sol carrelé.
- Salon : 52,28 m²
- WC avec lave-mains et WC suspendu
- Buanderie avec évier et plaque de cuisson gaz 2 feux
- Cellier / cave à vin : 6,48 m²
- Grange attenante : 52,79 m² avec chaudière au fioul Francia, adoucisseur d'eau et cuve à fioul
- Escalier en bois menant à un petit palier avec porte donnant sur le couloir du niveau rue
EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse
- Préau ouvert
- Ancienne porcherie
- Terrain de 4 947 m² principalement engazonné, agrémenté d'arbres matures et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les champs
- Nombreuses places de stationnement
DIVERS:
- Toiture rénovée en 2021
- Taxe foncière : 1 883 € / an (2025)
Plus d'informations et de photos sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45735FO16
Types de bien
Maison
Description
Cette superbe maison charentaise indépendante, restaurée avec soin et beaucoup de goût, bénéficie d'un environnement champêtre entre Jarnac et Triac-Lautrait. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en recevant régulièrement famille et amis.
REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau rue)
- Hall d'entrée avec parquet
- Chambre 1 : 20,50 m², parquet et placards intégrés
- Salle d'eau privative avec douche, lavabo, WC suspendu et sèche-serviettes
- Chambre 2 (actuellement utilisée comme atelier d'artiste) : 19,20 m², parquet
- Grand couloir avec bibliothèque IKEA sur toute la hauteur et porte donnant accès à un escalier menant à la grange au fond
- Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au bout du couloir
- Chambre 3 : 13,67 m²
- Salle de bains avec grande vasque, douche, baignoire et WC suspendu
- Chambre 4 : 13,63 m²
Escalier ouvert en bois depuis le hall d'entrée vers :
- Grand grenier isolé (env. 53 m²) offrant une belle hauteur sous plafond et un excellent potentiel d'aménagement. Toiture isolée avec deux fenêtres de toit Velux. Plancher en bois.
Escalier en bois équipé d'un monte-escalier (facilement démontable si souhaité) vers :
REZ-DE-JARDIN:
- Salle à manger : 31,75 m², carrelage, portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cheminée en pierre naturelle pouvant être facilement remise en service.
- Cuisine : 18,78 m², avec plans de travail en granit, îlot central, double évier ainsi qu'un second évier. Sol carrelé.
- Salon : 52,28 m²
- WC avec lave-mains et WC suspendu
- Buanderie avec évier et plaque de cuisson gaz 2 feux
- Cellier / cave à vin : 6,48 m²
- Grange attenante : 52,79 m² avec chaudière au fioul Francia, adoucisseur d'eau et cuve à fioul
- Escalier en bois menant à un petit palier avec porte donnant sur le couloir du niveau rue
EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse
- Préau ouvert
- Ancienne porcherie
- Terrain de 4 947 m² principalement engazonné, agrémenté d'arbres matures et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les champs
- Nombreuses places de stationnement
DIVERS:
- Toiture rénovée en 2021
- Taxe foncière : 1 883 € / an (2025)
Plus d'informations et de photos sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 397 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 375 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 883 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Femke O'Malley
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Femke O'Malley
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
