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88 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3155 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A45756NCL22
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88 m2
3155 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de campagne entièrement rénovée de 4 chambres (88 m²) avec chambre et salle d’eau de plain-pied, buanderie attenante, nombreuses dépendances, toiture récente, travaux de rénovation récents, double vitrage, volets partout, classement énergétique D, chauffage au bois, espace grenier et plus de 3 000 m² de terrain privé avec long chemin d’accès dans un environnement paisible en hameau près de Lohuec (22160)
Située dans un hameau paisible de la campagne autour de Lohuec (22160), cette charmante propriété offre un cadre de vie confortable avec des travaux récents déjà réalisés, ce qui en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une retraite tranquille en Bretagne rurale.
La maison offre un peu moins de 88 m² habitables, intelligemment agencés pour maximiser le confort et la praticité, et est implantée sur plus de 3 000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un salon lumineux et accueillant, une salle à manger séparée, ainsi qu’une cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et équilibré.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, portant le potentiel total à quatre chambres, incluant celle du rez-de-chaussée. Il n’y a pas de salle de bain à l’étage, toutes les installations de douche étant situées au rez-de-chaussée. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une buanderie attenante à la maison apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable au quotidien.
La propriété a bénéficié d’importants travaux récents, notamment une toiture récente, du double vitrage, ainsi que des volets sur l’ensemble de la maison, contribuant au confort et à l’efficacité énergétique. Elle est classée en D au diagnostic de performance énergétique, un atout important pour ce type de bien en milieu rural. Le chauffage est assuré par un système au bois, apportant à la fois charme et maîtrise des coûts énergétiques.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement naturel généreux. Le jardin se compose d’un bel ensemble d’arbres, pelouses, espaces engazonnés et arbustes, créant un cadre verdoyant et privé. Un long chemin d’accès privé mène à la maison, renforçant la sensation d’isolement et de tranquillité.
En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant d’excellentes possibilités de stockage, d’atelier ou de futurs projets d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Située dans un environnement de hameau paisible, la propriété offre calme et intimité tout en restant accessible aux villages voisins et aux commodités locales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45756NCL22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de campagne entièrement rénovée de 4 chambres (88 m²) avec chambre et salle d’eau de plain-pied, buanderie attenante, nombreuses dépendances, toiture récente, travaux de rénovation récents, double vitrage, volets partout, classement énergétique D, chauffage au bois, espace grenier et plus de 3 000 m² de terrain privé avec long chemin d’accès dans un environnement paisible en hameau près de Lohuec (22160)
Située dans un hameau paisible de la campagne autour de Lohuec (22160), cette charmante propriété offre un cadre de vie confortable avec des travaux récents déjà réalisés, ce qui en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une retraite tranquille en Bretagne rurale.
La maison offre un peu moins de 88 m² habitables, intelligemment agencés pour maximiser le confort et la praticité, et est implantée sur plus de 3 000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un salon lumineux et accueillant, une salle à manger séparée, ainsi qu’une cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et équilibré.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, portant le potentiel total à quatre chambres, incluant celle du rez-de-chaussée. Il n’y a pas de salle de bain à l’étage, toutes les installations de douche étant situées au rez-de-chaussée. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une buanderie attenante à la maison apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable au quotidien.
La propriété a bénéficié d’importants travaux récents, notamment une toiture récente, du double vitrage, ainsi que des volets sur l’ensemble de la maison, contribuant au confort et à l’efficacité énergétique. Elle est classée en D au diagnostic de performance énergétique, un atout important pour ce type de bien en milieu rural. Le chauffage est assuré par un système au bois, apportant à la fois charme et maîtrise des coûts énergétiques.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement naturel généreux. Le jardin se compose d’un bel ensemble d’arbres, pelouses, espaces engazonnés et arbustes, créant un cadre verdoyant et privé. Un long chemin d’accès privé mène à la maison, renforçant la sensation d’isolement et de tranquillité.
En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant d’excellentes possibilités de stockage, d’atelier ou de futurs projets d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Située dans un environnement de hameau paisible, la propriété offre calme et intimité tout en restant accessible aux villages voisins et aux commodités locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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