Située dans la paisible campagne française, à seulement 1,3 km de Saint-Sornin-Leulac, cette propriété en pierre offre une formidable opportunité de rénovation complète.
La maison comprend une cuisine-salle à manger dotée d’une cheminée traditionnelle en pierre, plusieurs pièces supplémentaires prêtes à être réaménagées, ainsi qu’un étage supérieur offrant un vaste espace de 34 m² aux possibilités infinies.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est l’impressionnante grange attenante de 130 m², idéale pour des ateliers, le stockage, des projets créatifs ou la restauration de véhicules.
L’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout sont déjà raccordés, ce qui réduit considérablement les coûts de rénovation. Idéalement située à proximité des commodités locales, des marchés, des principaux axes routiers, de Châteauponsac, Bellac et La Souterraine, avec Limoges à seulement 50 minutes.
Idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété de caractère à transformer en une maison
Le rêve de tout rénovateur au cœur de la campagne française
Nichée à seulement 1,3 km du charmant village de Saint-Sornin-Leulac, cette maison en pierre, dotée d’une vaste grange de 130 m² et d’un jardin attenant, n’attend que votre vision.
Certes, elle nécessite une rénovation complète. Mais c’est précisément là que réside tout son charme. Chaque mur, chaque pièce, chaque cheminée recèle le potentiel d’une transformation.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace cuisine/salle à manger de 20 m² avec une cheminée en pierre, un futur salon, un coin salle de bains et deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées en espaces de vie, en bureau à domicile ou en rangements.
À l’étage, deux pièces dont le mur de séparation a été supprimé créent un vaste espace de 34 m² : imaginez-y une suite parentale, un studio ou une salle de jeux familiale.
La grange est votre atout majeur : un atelier de 130 m², un studio d’art, une salle de loisirs ou un espace dédié à la restauration de voitures ?
L'eau, l'électricité et le réseau d'assainissement communal sont déjà raccordés, ce qui élimine les principaux casse-tête liés à la rénovation.
Situé à 1,3 km du village de Saint-Sornin-Leulac, où vous trouverez l'école locale, un bar-restaurant, un petit supermarché et un marché fermier hebdomadaire.
Accès facile à l’A20, ainsi qu’aux N145 et N147. À environ 10 km de la ville historique de Châteauponsac (avec un supermarché Intermarché) et d’un marché de produits frais le samedi, à 20 km de La Souterraine (avec un hypermarché E. Leclerc), à 23 km de Bellac où se trouvent un Carrefour, un Lidl et des liaisons ferroviaires vers Poitiers et Limoges. À environ 50 minutes de Limoges.
C’est bien plus qu’une maison : c’est la page blanche que vous recherchiez. Votre futur foyer, votre projet, votre tranquillité. Saisissez cette opportunité avant que quelqu’un d’autre ne le fasse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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