LEGGETT immobilier & Bruno Debain agent centre val de Loire Chambord.propose :
Fonds de commerce avec excellent chiffre d'affaires 125000€ en 2025
Au cœur d’un écrin de nature préservée, dans le Berry authentique, ce domaine de charme confidentiel incarne l’art de vivre à la française.
Entre élégance discrète et atmosphère apaisante, cette propriété offre une expérience rare, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle en quête de sérénité, de raffinement et d’authenticité.
Un lieu de vie inspirant et authentique
Dès l’entrée dans la propriété, le charme opère. Pierres anciennes
Très jolies maisons d’hôtes Idéalement située dans le département du Cher, aux portes de la Sologne et du canal du Berry a 1 heure de Chambord et le zoo de Beauval
Une escale de charme au cœur d’un village du Cher non loin d'une belle église
Axe autoroutier à 10 minutes pour Bourges, Vierzon via A71 Paris en 1h30.
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Présentation du bien
Maison principale
La maison d’habitation principale, totalement indépendante, comprend un très bel espace salon-salle à manger sur cuisine ouverte, deux chambres, l’une avec sa salle d’eau et l’autre avec salle d’eau et WC, un bureau, un espace accueil ou bureau pour la clientèle ainsi qu’une buanderie ; ainsi que plusieurs salles de stockage. On peut également citer une petite cave sous le cellier de la cuisine.
Le gîte indépendant environ 100m²
*Au réez-de chaussée, une salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et son WC séparé.
*A l’étage, une très grande chambre familiale composée de plusieurs pièces : salon, kitchenette, deux chambres, l’une avec salle d’eau et WC dans le couloir séparé, l’autre avec salle d’eau et WC séparé.
Chambre d’hôtes
Une pièce de vie avec buanderie et salon pour le petit déjeuner et un escalier menant aux étages et desservant deux chambres doubles ainsi qu’une chambre triple ; chacune équipée d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Chambre d’hôtes attenante
Une chambre d’hôte indépendante se trouve dans un bâtiment annexe équipée d’une salle d’eau et WC séparé ainsi qu’une petite cour privative qui peut encore être aménagée selon vos désirs (salon de jardin, spa privatif, etc…
Un joli jardin avec un tilleul, Un cadre naturel rare et inspirant Et de jolies fleurs
Le jardin, ouvert sur une vue dégagée et empreinte de charme sur l’église du village, offre un décor paisible sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour se ressourcer, où le temps semble suspendu.
Terrasse en bois et gravillons
Gîtes de charme à vendre sur Bourges Vierzon (Cher) en centre val de Loire
Dans un cadre calme et verdoyant, au cœur du Berry, découvrez ces magnifique gîtes de caractère, idéalement situé à à proximité des axes et zones touristiques.
Ce lieu unique séduit immédiatement par son cachet authentique, son environnement apaisant et son fort potentiel de développement.
Les atouts : Vendu avec tous le mobilier
Établissement en excellent état
Plusieurs salle de à manger/ salon chaleureuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle et bien équipée
Cadre naturel et paisible, propice à une clientèle locale et touristique
Possibilité d’exploitation immédiate
Fort potentiel pour projet gastronomique, bistronomique ou touristique
Un lieu de vie et d’expérience
Ces tables d'hôtes est une véritable adresse de charme, offrant une expérience culinaire dans un environnement serein, recherché pour sa qualité de vie et son authenticité.
Gîte de charme avec prestations bien-être
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce gîte de caractère d’environ 100 m², entièrement rénové en 2022, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Un bien clé en main
Cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une activité de location saisonnière ou comme pied-à-terre à la campagne.
Rénovation récente de qualité
Pièces lumineuses et agencement fonctionnel
Ambiance cosy avec poêle à bois
Extérieurs privilégiés
Le bien s’ouvre sur un grand jardin avec vue dégagée sur l’église du village, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations complémentaires
Pensé pour le bien-être et la détente, ce gîte propose :Jacuzzi
Accès à une offre de restauration à proximité (maison d’hôtes)
Un potentiel attractif
Situé dans un secteur touristique du Berry, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, avec une clientèle en quête de nature, de calme et d’authenticité.
En résumé
Un bien rare, prêt à exploiter, offrant charme, confort et fort potentiel touristique dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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