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375 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 3,08 ha
839 000 €
Référence : A45774LOP17
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375 m2
3,08 ha
10 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
375 m2
3,08 ha
10 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Opportunité exceptionnelle de reprendre une maison d'hôtes réputée & bien établie. Les propriétaires actuels ont rénové & modernisé les lieux. La vente inclut le mobilier & la possibilité de reprendre les réservations existantes, garantissant ainsi un revenu immédiat.
Idéalement située dans un cadre paisible & calme, aux abords de la charmante ville de Pons, à seulement 40 mins des plages de sable fin de la côte atlantique.
La propriété se compose de 2 logements: une maison principale indépendante avec une grande suite parentale, une mezzanine pouvant être aménagée en une deuxième grande suite & un jardin privatif à l'arrière. La longère attenante a été restaurée avec soin & comprend 4 suites doubles, une suite de 2 chambres & un salon/salle à manger commun. Parmi les autres atouts, citons un magnifique lac d'un hectare, un parc paysager traversé par un ruisseau, des enclos pour animaux, un grand terrain idéal pour les chevaux, des terrasses couvertes, grand garage & un grand parking.
Description détaillée de la propriété :
MAISON PRINCIPALE :
Entrée : 5.09m²
Salon avec cheminée : 37.7m²
Cuisine entièrement équipée: 26.17m²
Salle à manger commune pour les invités : 36.96m²
WC : 1.5m²
PREMIER ÉTAGE :
Palier : 5.09m²
Grande mezzanine : 27.0m²
Suite parentale :37.7m²
Salle de bain : 26.17m² avec douche, bain et WC
DEUXIÈME MAISON – STYLE LONGERE / CHAMBRES D’HÔTES :
Entrée et escalier :
Chambre avec cuisine: 10.82m²
WC : 1.49m²
Chambre : 16.34m²
Salle de bain: 4.85m²
WC : 1.89m²
Studio avec 2 chambres :
Palier : 6.65m²
Salle de bain :4.0m²
WC : 1.25m²
Cellier/ cave à vin : 9.91m²
Garage avec mezzanine : 70.0m² au sol
PREMIER ÉTAGE :
Chambre: 13.68m²
Salle de bains : 6.04m²
WC : 1.59m²
Chambre: 13.69m²
Salle de bains: 5.13m² avec WC
Buanderie : 8.42m²
Grande pièce commune : 54.21m²
Local technique : 4.29m²
Grand jardin paysager
Étang : 1 hectare
Champ:
Enclos pour animaux
Abri en bois 1
Abri en bois 2
Parking privé et aire de jeux pour enfants
3 separate double access gates: Main access gate electric with intercom
Les dimensions sont approximatives.
Visites sur rendez-vous uniquement, auprès de Louise Power - Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45774LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Opportunité exceptionnelle de reprendre une maison d'hôtes réputée & bien établie. Les propriétaires actuels ont rénové & modernisé les lieux. La vente inclut le mobilier & la possibilité de reprendre les réservations existantes, garantissant ainsi un revenu immédiat.
Idéalement située dans un cadre paisible & calme, aux abords de la charmante ville de Pons, à seulement 40 mins des plages de sable fin de la côte atlantique.
La propriété se compose de 2 logements: une maison principale indépendante avec une grande suite parentale, une mezzanine pouvant être aménagée en une deuxième grande suite & un jardin privatif à l'arrière. La longère attenante a été restaurée avec soin & comprend 4 suites doubles, une suite de 2 chambres & un salon/salle à manger commun. Parmi les autres atouts, citons un magnifique lac d'un hectare, un parc paysager traversé par un ruisseau, des enclos pour animaux, un grand terrain idéal pour les chevaux, des terrasses couvertes, grand garage & un grand parking.
Description détaillée de la propriété :
MAISON PRINCIPALE :
Entrée : 5.09m²
Salon avec cheminée : 37.7m²
Cuisine entièrement équipée: 26.17m²
Salle à manger commune pour les invités : 36.96m²
WC : 1.5m²
PREMIER ÉTAGE :
Palier : 5.09m²
Grande mezzanine : 27.0m²
Suite parentale :37.7m²
Salle de bain : 26.17m² avec douche, bain et WC
DEUXIÈME MAISON – STYLE LONGERE / CHAMBRES D’HÔTES :
Entrée et escalier :
Chambre avec cuisine: 10.82m²
WC : 1.49m²
Chambre : 16.34m²
Salle de bain: 4.85m²
WC : 1.89m²
Studio avec 2 chambres :
Palier : 6.65m²
Salle de bain :4.0m²
WC : 1.25m²
Cellier/ cave à vin : 9.91m²
Garage avec mezzanine : 70.0m² au sol
PREMIER ÉTAGE :
Chambre: 13.68m²
Salle de bains : 6.04m²
WC : 1.59m²
Chambre: 13.69m²
Salle de bains: 5.13m² avec WC
Buanderie : 8.42m²
Grande pièce commune : 54.21m²
Local technique : 4.29m²
Grand jardin paysager
Étang : 1 hectare
Champ:
Enclos pour animaux
Abri en bois 1
Abri en bois 2
Parking privé et aire de jeux pour enfants
3 separate double access gates: Main access gate electric with intercom
Les dimensions sont approximatives.
Visites sur rendez-vous uniquement, auprès de Louise Power - Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 871 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Louise POWER
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
