Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 60 m²
• 8 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet appartement rare F3 de 60 m² À VENDRE à Saint-Gervais bénéficie d'un emplacement très prisé, à proximité des télécabines et à quelques pas des commerces, cafés et restaurants du quartier. Construit en 2020, l'appartement est situé au troisième étage, offrant ainsi une vue imprenable. Cet appartement bien agencé de 60 m² est plus spacieux que bon nombre d'autres appartements de ski de 2 chambres, avec

un hall d’entrée offrant un espace de rangement,
un séjour de 24 m² avec salon et coin repas, une cuisine élégante et entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Deux chambres doubles de 14 m² et 11 m² avec rangements intégrés,
une salle d’eau spacieuse équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge,
WC

Un casier à skis est disponible au RDC de cet immeuble sécurisé, accessible par code ou via l’interphone. Le prix comprend un box fermé Appartement de 2 chambres de 60 m² À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc - à proximité des télécabines et du centre-ville.

Cet appartement moderne, actuellement résidence principale, est idéal dans ce cadre ou comme résidence secondaire et permettrait de générer de bons revenus locatifs si nécessaire. Son emplacement et sa qualité en font un bien très prisé des visiteurs, en hiver comme en été, notamment pour le célèbre bains themal de Saint-Gervais-les-Bains.

Situé à moins de 200m de la piste de Saint-Gervais, cet appartement moderne datant de 2020 offre beaucoup plus d’espace que de nombreux appartements skieur et, situé au 3e étage, il bénéficie d’une vue imprenable.

Hall d’entrée avec rangements
Séjour de 24 m² comprenant un salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine élégante et entièrement équipée. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur les montagnes et s’ouvrent sur une terrasse couverte, suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas : idéale pour le petit-déjeuner sous le soleil estival, agréable pour le déjeuner et parfaite en soirée pour admirer la vue sur les montagnes et le coucher de soleil.

Chambre 1 Chambre double de 14 m² avec rangements intégrés et vue sur les montagnes.
Chambre 2 Chambre double de 11 m², également dotée de rangements intégrés et d’une vue sur les montagnes.
Salle d’eau avec douche, doub le vasque ainsi que l’espace et les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.
WC

L’appartement a été vendu avec un garage privé fermé à clé, ainsi qu’un casier à skis au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau chaude , ainsi que tous les contrats d'entretien et les frais de gestion d'immeuble.

À seulement 250 m des télécabines qui vous mènent au 3e plus grand domaine skiable des Alpes, le Domaine Évasion Mont Blanc, avec 445 km de pistes pour tous les niveaux. Vous pouvez revenir à skis ou en snowboard à moins de 200 m de l'appartement, et la boulangerie la plus proche se trouve à moins de 200 m : l'idéal pour aller chercher vos croissants le matin.

Il y a des commerces et des cafés à proximité ; le centre historique de la ville se trouve juste de l’autre côté du pont, à 10 minutes à pied (700 m), où vous trouverez une multitude de restaurants, allant de la cuisine gastronomique aux pizzas en passant par les spécialités savoyardes.

Saint-Gervais est une véritable destination toute l’année et notre ville la plus prisée en France depuis 10 ans !! Appelez-moi dès aujourd’hui pour découvrir pourquoi de plus en plus de clients avertis choisissent Saint-Gervais comme pied-à-terre dans les Alpes.

------
Copropriété de 42 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 540€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr