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200 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,56 ha
588 300 € (HAI)
Référence : A45799GJP47
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200 m2
1,56 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
1,56 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe métairie en pierre, rénové avec goût pour créer une élégante demeure offrant de magnifiques vues dégagées, une piscine et un environnement calme. Idéalement située à proximité de plusieurs bastides prisées, dont Lauzun (5 km), Eymet (8 km) et Bergerac (32 km).
Cette propriété de caractère a été restaurée avec un soin remarquable, préservant l’authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations de confort modernes. Les améliorations récentes comprennent notamment le double vitrage, un système de chauffage performant et une piscine.
La maison, spacieuse et raffinée, bénéficie d’une position dominante offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Rénovée avec élégance et sens du détail, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme. Une vaste grange ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement les paysages enchanteurs
Une propriété de caractère, rénovée avec un soin remarquable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette demeure bénéficie d'une rénovation complète et récente réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable en toute saison.
Rez-de-chaussée
Entrée (5,55 m²) avec authentique carrelage en terre cuite.
Premier salon (30,15 m²) avec parquet.
Toilettes invités (1,60 m²) avec lavabo.
Couloir (4 m²) menant au second salon.
Deuxième salon (22 m²) avec espace bureau (5 m²). De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse surélevée offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Chambre 1 (15 m²) avec parquet et salle d'eau privative (6 m²) comprenant douche, lavabo et toilettes.
Chambre 2 (13,25 m²) avec parquet.
Salle d'eau communicante (7,50 m²), accessible depuis les chambres 2 et 3, avec douche, lavabo et toilettes.
Chambre 3 (11,20 m²).
Vestibule (4 m²) reliant le salon à la cuisine, avec escalier menant à une quatrième chambre d'appoint ainsi qu'un accès aux combles.
Cuisine / salle à manger (38 m²) avec sol en travertin, complétée par un espace de rangement (6 m²), une buanderie (4,50 m²) et un cellier (4 m²).
Une vaste cave / chaufferie, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, complète cet espace.
Depuis la cuisine, on accède directement à une dépendance attenante comprenant un atelier, ainsi qu'à une belle terrasse couverte donnant sur la piscine.
Extérieurs
Piscine chauffée de 6 × 3 m, équipée d'un volet roulant électrique.
Belle grange en pierre avec atelier, d'une superficie de 132 m².
Informations techniques
La rénovation récente a porté sur l'ensemble de la propriété : électricité, plomberie, menuiseries extérieures, fosse septique, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, ainsi qu'une isolation performante garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45799GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Superbe métairie en pierre, rénové avec goût pour créer une élégante demeure offrant de magnifiques vues dégagées, une piscine et un environnement calme. Idéalement située à proximité de plusieurs bastides prisées, dont Lauzun (5 km), Eymet (8 km) et Bergerac (32 km).
Cette propriété de caractère a été restaurée avec un soin remarquable, préservant l’authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations de confort modernes. Les améliorations récentes comprennent notamment le double vitrage, un système de chauffage performant et une piscine.
La maison, spacieuse et raffinée, bénéficie d’une position dominante offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Rénovée avec élégance et sens du détail, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme. Une vaste grange ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement les paysages enchanteurs
Une propriété de caractère, rénovée avec un soin remarquable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette demeure bénéficie d'une rénovation complète et récente réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie élégant et confortable en toute saison.
Rez-de-chaussée
Entrée (5,55 m²) avec authentique carrelage en terre cuite.
Premier salon (30,15 m²) avec parquet.
Toilettes invités (1,60 m²) avec lavabo.
Couloir (4 m²) menant au second salon.
Deuxième salon (22 m²) avec espace bureau (5 m²). De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse surélevée offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Chambre 1 (15 m²) avec parquet et salle d'eau privative (6 m²) comprenant douche, lavabo et toilettes.
Chambre 2 (13,25 m²) avec parquet.
Salle d'eau communicante (7,50 m²), accessible depuis les chambres 2 et 3, avec douche, lavabo et toilettes.
Chambre 3 (11,20 m²).
Vestibule (4 m²) reliant le salon à la cuisine, avec escalier menant à une quatrième chambre d'appoint ainsi qu'un accès aux combles.
Cuisine / salle à manger (38 m²) avec sol en travertin, complétée par un espace de rangement (6 m²), une buanderie (4,50 m²) et un cellier (4 m²).
Une vaste cave / chaufferie, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, complète cet espace.
Depuis la cuisine, on accède directement à une dépendance attenante comprenant un atelier, ainsi qu'à une belle terrasse couverte donnant sur la piscine.
Extérieurs
Piscine chauffée de 6 × 3 m, équipée d'un volet roulant électrique.
Belle grange en pierre avec atelier, d'une superficie de 132 m².
Informations techniques
La rénovation récente a porté sur l'ensemble de la propriété : électricité, plomberie, menuiseries extérieures, fosse septique, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, ainsi qu'une isolation performante garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 588 300 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 555 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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