Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 90 m²
• 10 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement rare de 3 chambres À VENDRE dans un immeuble classique de Saint-Gervais. Doté de nombreux éléments d’époque tels que des parquets d’origine, de hauts plafonds, des balcons d’origine et des radiateurs en fonte, ce bien constitue un logement familial spacieux

Situé au 2e étage, cet appartement paisible de 90 m² offre un espace de vie spacieux, une vue panoramique imprenable et 5 balcons. Idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

Grand hall d’entrée avec de nombreux rangements
Salon avec 2 balcons
Cuisine attenante avec balcon
3 chambres doubles, chacune dotée d’un balcon
Salle de bains avec baignoire / douche et meuble-lavabo
WC séparé

Grande cave et local à skis à l’entrée de l’immeuble

À seulement 300 m du centre de la ville historique de Saint-Gervais, avec un arrêt de navette des skis juste en face


Appelez dès maintenant notre agent Andrew MORGAN à SAINT-GERVAIS pour organiser une visite.


Charges copropriété d'environ 4 500 € / an
Spacieux appartement F4 À VENDRE à Saint-Gervais les Bains dans l’un des immeubles emblématiques.

Ne manquez pas le plan en 3D et les vues à 360°, disponibles exclusivement sur le site web de Leggett, pour apprécier pleinement ce bien.

Cet appartement situé au deuxième étage est accessible par ascenseur ou par les escaliers et offre une vue sur trois directions, couvrant toute la partie arrière de cette aile de l’immeuble.

- Grand hall d'entrée offrant de nombreux rangements. Cet espace donne accès à chacune des pièces

- Salon avec 2 baies vitrées à double vitrage donnant chacune sur un balcon différent. Haute hauteur sous plafond et parquet d'origine

Coin repas avec balcon
Salon avec un deuxième balcon
Cuisine attenante dotée d’une porte à double vitrage donnant accès au balcon avec vue sur les massifs des Warens et du Fiz

- Chambre 1 - chambre spacieuse avec deux balcons orientés au sud et à l’ouest, parquet d’origine, double vitrage, haut plafond.

Chambre 2 - chambre double avec balcon donnant sur la ville et le massif du Dôme de Miage. Parquet d'origine, double vitrage, haut plafond

Chambre 3 - chambre double avec balcon et parquet d'origine, offrant une vue sur la vallée et le massif des Aravis - lit en mezzanine surélevé

- Salle de bains - salle de bains familiale avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Buanderie avec plan de travail et branchements pour lave-linge
- Salle d'eau - une salle d'eau bien équipée avec douche et lavabo

- WC séparé

Il y a un grand cave au rez-de-jardin et un local à skis juste à côté de
la porte d'entrée. Les propriétaires peuvent profiter librement du charmant jardin.

Avec un arrêt de ski-bus juste en face et un stationnement gratuit dans la rue devant l'immeuble, ainsi que 3 parkings gratuits à proximité, Le centre de cette ville animée, avec son marché, se trouve à seulement 300 m. Vous pouvez rejoindre le télécabine en 5 minutes en ski-bus, ou en 10 minutes à pied en traversant le pont (700 m). Grâce aux casiers à skis en libre-service et aux sèche-chaussures disponibles au télécabines, vous pouvez traverser en basket et enfiler vos chaussures de ski ou de snowboard une fois arrivés au télécabine.


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Charges de copropriété : environ 4 500 € / an, comprenant le chauffage central, l’eau, l’entretien, les jardins, le concierge et les frais de copropriété.

Taxe foncière : 1 100 €

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Copropriété de 63 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr