Maison à vendre à Tournon-d'Agenais (47370) - Lot-et-Garonne

• 370 m²
• 8270 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison de style longère, dotée d’un pigeonnier traditionnel, s’intègre harmonieusement dans le paysage. Entourée de bois et de champs, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée en direction de Tournon-d’Agenais.

Une grande grange a été réaménagée pour offrir deux gîtes indépendants, une salle de jeux et un garage. Ces espaces s’articulent autour d’une terrasse dotée d’une piscine à débordement surplombant la vallée.

Le microclimat offre un ensoleillement légendaire et un ciel bleu, agrémentés d’une douce brise rafraîchissante.

Cet ensemble offre une tranquillité et une intimité totales au propriétaire et à ses invités.

Que vous souhaitiez exploiter son potentiel commercial, disposer d’une maison pour une grande famille ou simplement inviter des hôtes à profiter de ce lieu magnifique, cette propriété offre toutes les possibilités. Le domaine est situé à l'écart de la route et on y accède en traversant de charmants vergers.

La maison principale dispose de plusieurs entrées et terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie en plein air tout en admirant des vues paisibles.

L'espace de vie principal s'articule harmonieusement entre le salon principal (7,5 m x 5,1 m) doté d'une grande cheminée et d'un poêle à bois, la salle à manger (5,0 m x 4,5 m) et la cuisine (5,6 m x 4,5 m) équipée d'une cuisinière avec four et plaque de cuisson, ainsi que de tout le matériel et des rangements nécessaires.

De l’autre côté de la terrasse, en face de la cuisine, se trouvent une arrière-cuisine (3,3 m x 3,0 m), un local technique pour le chauffage central et une cave à vin.

Le rez-de-chaussée de la maison principale se poursuit avec trois chambres (3,4 m x 3,0 m, 3,7 m x 3,4 m et 4,6 m x 2,7 m), un WC et une salle de bains au rez-de-chaussée comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque (4,6 m x 3,0 m).

Un escalier mène à un palier où se trouvent un grand bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire, 4,7 m x 3,7 m), des toilettes, une salle de bains (3,8 m x 2,0 m), la chambre principale (5,8 m x 3,5 m) et un dressing attenant.

La grange a été réaménagée pour accueillir un grand garage et un local technique pour la piscine (6,0 m x 8,0 m), ainsi qu’une salle de jeux attenante (5,7 m x 5,0 m).

Deux gîtes pouvant fonctionner indépendamment ou ensemble comprennent :

Gîte 1 : un salon principal avec cuisine (8,2 m x 4,7 m), une salle de bains (3,4 m x 1,6 m) et une chambre en mezzanine (4,4 m x 4,0 m)

Gîte 2 : un salon principal avec kitchenette (5,3 m x 5,0 m), une salle d’eau (3,0 m x 1,7 m) offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire (3,7 m x 2,9 m). Une chambre en mezzanine (4,4 m x 3,5 m).

À l’arrière se trouve une superbe piscine à débordement (12 m x 6 m) offrant une vue imprenable sur la vallée.

La propriété dispose de jardins soigneusement entretenus, composés de pelouses, d’arbres matures et d’arbustes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr