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Lacs à vendre à Les Châteliers (79340) - Deux-Sèvres

- ext. 7780 m²

- ext. 7780 m²

71 600 € (HAI)

Référence : A45841CB79

  • 7780 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Étang privé d'environ 2 600 m² avec terrain arboré et dépendances près de Ménigoute

  • 7780 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un petit hameau paisible à proximité de Ménigoute, cet ensemble comprend un étang privé d'environ 2 600 m² niché dans un environnement naturel et arboré. La propriété bénéficie également de plusieurs petites dépendances et constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou toute personne recherchant un lieu de détente à la campagne. À seulement 20 minutes environ de Parthenay et facilement accessible depuis Poitiers, avec sa gare TGV et son aéroport, cette opportunité rare est proposée à la vente indépendamment de la maison voisine. Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Ménigoute, cet agréable terrain accueille un magnifique étang privé d'environ 2 600 m² entouré d'arbres matures et d'une végétation naturelle.

Le site offre un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de la campagne, dans une atmosphère paisible où la faune et la flore locales sont omniprésentes. Plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble et pourront servir d'espaces de rangement ou d'abris selon vos besoins.

Facilement accessible, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Parthenay et bénéficie également de la proximité de Poitiers, de sa gare TGV reliant Paris et de son aéroport.

Que vous recherchiez un lieu de loisirs, un espace dédié à la nature ou simplement un coin de tranquillité au cœur de la campagne des Deux-Sèvres, cet étang et son terrain constituent une opportunité rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45841CB79

Types de bien Lacs

Description

Situé dans un petit hameau paisible à proximité de Ménigoute, cet ensemble comprend un étang privé d'environ 2 600 m² niché dans un environnement naturel et arboré. La propriété bénéficie également de plusieurs petites dépendances et constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou toute personne recherchant un lieu de détente à la campagne. À seulement 20 minutes environ de Parthenay et facilement accessible depuis Poitiers, avec sa gare TGV et son aéroport, cette opportunité rare est proposée à la vente indépendamment de la maison voisine. Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Ménigoute, cet agréable terrain accueille un magnifique étang privé d'environ 2 600 m² entouré d'arbres matures et d'une végétation naturelle.

Le site offre un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de la campagne, dans une atmosphère paisible où la faune et la flore locales sont omniprésentes. Plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble et pourront servir d'espaces de rangement ou d'abris selon vos besoins.

Facilement accessible, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Parthenay et bénéficie également de la proximité de Poitiers, de sa gare TGV reliant Paris et de son aéroport.

Que vous recherchiez un lieu de loisirs, un espace dédié à la nature ou simplement un coin de tranquillité au cœur de la campagne des Deux-Sèvres, cet étang et son terrain constituent une opportunité rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Châteliers

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
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de financement *

71 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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